4-Zimmer-Penthaus (Etagenwohnung) mit großer Südterrasse und Lift Innsbruck-Hötting
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6ad7796738616fcc2a5105a5
Zimmer4
Fläche m²104,08
Leonhardweg 8, 6020 Innsbruck
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 925.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % USt.
Sonstige Kosten
€ 45.000,00
Weitere Kostendetails
für TG 5 + Keller 18
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
29,88 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Küche:
Zeitlos hellfarbige Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten.
Böden:
Fliesenböden in Sanitärräumen, Küche, Gang, heller Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen.
Fenster und Türen:
Weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Balkontüre zur Südterrasse als Doppel-Schiebetürenelement, gangseitig Außenrollläden, südseitig Außenrollos, an den Innenfenstern teilweise Plissees.
Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung.
Bad/WC bei Schlafzimmer:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Waschbecken mit Wandspiegel, Eckdusche, WC, zwei Fenster.
Gäste-Bad mit WC:
Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, ein Fenster.
Süd-Terrasse:
Terrasse mit Waschbetonfliesen belegt, teilweise überdacht, Sonnenmarkise über die ganze Breite, eloxiertes Stahlrahmengeländer mit waagrechter Holzlattenverkleidung.
Keller/Garage:
Kellerraum der Garage vorgelagert mit eigenem Zugang und Fenster, mit diversen Regalen ausgestattet.
Zeitlos hellfarbige Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten.
Böden:
Fliesenböden in Sanitärräumen, Küche, Gang, heller Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen.
Fenster und Türen:
Weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, Balkontüre zur Südterrasse als Doppel-Schiebetürenelement, gangseitig Außenrollläden, südseitig Außenrollos, an den Innenfenstern teilweise Plissees.
Heizung/Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, zentrale Warmwasseraufbereitung.
Bad/WC bei Schlafzimmer:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Waschbecken mit Wandspiegel, Eckdusche, WC, zwei Fenster.
Gäste-Bad mit WC:
Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, ein Fenster.
Süd-Terrasse:
Terrasse mit Waschbetonfliesen belegt, teilweise überdacht, Sonnenmarkise über die ganze Breite, eloxiertes Stahlrahmengeländer mit waagrechter Holzlattenverkleidung.
Keller/Garage:
Kellerraum der Garage vorgelagert mit eigenem Zugang und Fenster, mit diversen Regalen ausgestattet.
Merkmale
Fläche
104,08 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2002
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
72
HWB-Klasse
C
fGEE
1.69
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Die Wohnanlage besteht aus zwei getrennten Baukörpern welche mit einem offenen Erschließungsgang mit Stiegen verbunden sind. Das westliche als Haus A bezeichnete Haus und das östliche als Haus B bezeichnete Haus bestehen aus einem gemeinsamen Kellergeschoß, sowie getrenntem Erdgeschoß und 2 Obergeschossen. In jedem Geschoß befindet sich jeweils 1 Wohnung, somit gesamt 6 Wohnungen und 12 TG-Abstellplätze.
Die Wohnung Top 6 befindet sich im Haus B (Ostseite) im 2 OG und somit Dachgeschoß in bester Lage. Ein fulminanter und garantiert unverbaubarer Ausblick auf das Inntal lässt das Herz höherschlagen. Die Wohnung umfasst die ganze Etage, sodass alle Räume der Wohnung Fenster nach außen haben und die Sonne zu jeder Tageszeit die Wohnung erhellt. Auf Grund der Dachgeschoßlage ergibt sich durch die Dachschräge im Wohnbereich eine Raumhöhe von mehr als 3 m.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr
Die Wohnung Top 6 befindet sich im Haus B (Ostseite) im 2 OG und somit Dachgeschoß in bester Lage. Ein fulminanter und garantiert unverbaubarer Ausblick auf das Inntal lässt das Herz höherschlagen. Die Wohnung umfasst die ganze Etage, sodass alle Räume der Wohnung Fenster nach außen haben und die Sonne zu jeder Tageszeit die Wohnung erhellt. Auf Grund der Dachgeschoßlage ergibt sich durch die Dachschräge im Wohnbereich eine Raumhöhe von mehr als 3 m.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr
Lageinformation
Leonhardweg 8, 6020 Innsbruck