ANLEGERWOHNUNG (20% USt.) - Pema 2: vermietete 3er-WG (PROVISIONSFREI)
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 66c486863796aba45fdfb283
Zimmer4
Fläche m²82,37
Amraser Straße 4, 6020 Innsbruck
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 576.500,00
Summe USt.
€ 115.300,00
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
82,37 m²
Etage
4
Baujahr
2018
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.82
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
PROVISIONSFREIE ANLEGERWOHNUNG IM PEMA 2: Im 2018 neu erbauten hochmodernen "Pema 2" Gebäude wird eine helle 3er-WG Wohnung zum Verkauf angeboten. Die Wohnung befindet sich im 4.Stock und ist Richtung Ost-Süd-West ausgerichtet. Die Wohnung ist 3er-WG tauglich, weist eine Nettofläche von ca.82m² auf und ist bestehend aus: Vorraum, Diele, Küche/Essraum mit eingebauter Küchenzeile (Kühlschrank, Spülmaschine, Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle), separates Wc, helles Bad MIT FENSTER, sowie 3 sehr hellen Schlafzimmern (10-14-18m², keine Durchgangszimmer).
Die Wohnung hat alles, was man sich von einer modernen Wohnung erhofft: Panorama-Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Beschattung (teilweise als bodentiefe Fenster ausgeführt), kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
In den Untergeschossen befinden sich abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung.
Die Wohnung ist derzeit befristet an 3 Studenten/innen vermietet. Die monatliche Bruttomiete (warm) beträgt 1.950€.
Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage in Innsbruck.
Die Wohnung wird mit Umsatzsteuer verkauft:
Kaufpreis: 576.500 € (6.998,91€/m²)
zzgl. 20% Umsatzsteuer: 115.300 €
Brutto: 691.800 € (8.398,69€/m²)
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Da es sich hier um einen Privatverkauf handelt, fällt KEINE Maklerprovision an.
Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzliche Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
2,0 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft
Die Wohnung hat alles, was man sich von einer modernen Wohnung erhofft: Panorama-Schallschutz-Isolierverglasung mit elektrisch bedienbarer Beschattung (teilweise als bodentiefe Fenster ausgeführt), kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, hochwertiger Eichenparkettboden, moderne Einbauküche. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung.
In den Untergeschossen befinden sich abschließbare Fahrradräume zur Allgemeinnutzung.
Die Wohnung ist derzeit befristet an 3 Studenten/innen vermietet. Die monatliche Bruttomiete (warm) beträgt 1.950€.
Die Wohnung befindet sich in zentralster Lage in Innsbruck.
Die Wohnung wird mit Umsatzsteuer verkauft:
Kaufpreis: 576.500 € (6.998,91€/m²)
zzgl. 20% Umsatzsteuer: 115.300 €
Brutto: 691.800 € (8.398,69€/m²)
Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Da es sich hier um einen Privatverkauf handelt, fällt KEINE Maklerprovision an.
Bei einem Wohnungskauf fallen käuferseitig zusätzliche Nebenkosten an:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
2,0 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft
Lageinformation
Amraser Straße 4, 6020 Innsbruck