Büro-Therapieräumlichkeiten für Anleger oder Eigennutzer
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-049TTG-W-049TTG
Zimmer4
Fläche m²89,49
Ort: 6020 Innsbruck
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Kosten
Kaufpreis
€ 765.000,00
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Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision
auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Keller
Ja
Merkmale
Baujahr
1898
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
89,49 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
150
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Diese attraktive Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Jahrhundertwendehauses in der begehrten Claudiastraße im Innsbrucker Stadtteil Saggen. Das repräsentative Stadthaus vereint stilvolle Altbauarchitektur mit einer langfristig gewachsenen und hochwertigen Nutzungsstruktur.
Gebäude & Historie
Die Verkäuferfamilie hat das Gebäude über drei Generationen hinweg mit großem Verantwortungsbewusstsein erhalten und laufend zeitgemäß weiterentwickelt. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2010 parifiziert; an sämtlichen Einheiten besteht Wohnungseigentum. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Im Gebäude befinden sich insgesamt sechs etablierte und vermietete Therapieeinheiten sowie zwei großzügige Wohnungen in den obersten Geschossen.
Die Claudiastraße gilt seit vielen Jahren als renommierter Standort für Therapie-, Gesundheits- und Büronutzungen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der stilvoll modern gestaltete Eingangsbereich sowie großzügige Raumhöhen und klassischer Altbaucharme verleihen dieser Erdgeschosseinheit eine repräsentative Arbeitsatmosphäre. Fensterflächen zur Straßenseite und zum ruhigen Innenhof sorgen für ein angenehmes und ausgewogenes Raumgefühl.
Die Einheit umfasst:
vier großzügige Räume, einen Vorraum, ein WC mit Dusche, eine verglaste Veranda / Loggia.
Die Nutzung eignet sich ideal für kombinierte Arbeits- und Behandlungsräume wie Therapie / Praxis / Büro / Beratung / Coaching.
Das Objekt ist derzeit bis 31.12.2028 vermietet mit 2,53 % Bruttorendite und bietet damit eine attraktive Perspektive für Anlegerinnen und Anleger ebenso wie für Eigennutzer mit mittel- bis langfristigem Planungshorizont.
Gebäude & Historie
Die Verkäuferfamilie hat das Gebäude über drei Generationen hinweg mit großem Verantwortungsbewusstsein erhalten und laufend zeitgemäß weiterentwickelt. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2010 parifiziert; an sämtlichen Einheiten besteht Wohnungseigentum. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz. Im Gebäude befinden sich insgesamt sechs etablierte und vermietete Therapieeinheiten sowie zwei großzügige Wohnungen in den obersten Geschossen.
Die Claudiastraße gilt seit vielen Jahren als renommierter Standort für Therapie-, Gesundheits- und Büronutzungen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Der stilvoll modern gestaltete Eingangsbereich sowie großzügige Raumhöhen und klassischer Altbaucharme verleihen dieser Erdgeschosseinheit eine repräsentative Arbeitsatmosphäre. Fensterflächen zur Straßenseite und zum ruhigen Innenhof sorgen für ein angenehmes und ausgewogenes Raumgefühl.
Die Einheit umfasst:
vier großzügige Räume, einen Vorraum, ein WC mit Dusche, eine verglaste Veranda / Loggia.
Die Nutzung eignet sich ideal für kombinierte Arbeits- und Behandlungsräume wie Therapie / Praxis / Büro / Beratung / Coaching.
Das Objekt ist derzeit bis 31.12.2028 vermietet mit 2,53 % Bruttorendite und bietet damit eine attraktive Perspektive für Anlegerinnen und Anleger ebenso wie für Eigennutzer mit mittel- bis langfristigem Planungshorizont.