Charmante 2-Zimmer Wohnung ideal für Singles oder Paare
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 683da3a097f2d2824cd5bf25
Zimmer2
Fläche m²50
Grauer Stein Weg 37, 6020 Innsbruck
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 385.000,00
Betriebskosten
€ 415,00
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
50 m²
Etage
2
Baujahr
1973
Verfügbar ab
Juli 2025
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Nur wenige Autominuten des Zentrums der Landeshauptstadt Innsbruck entfernt liegt der begehrte Stadtteil Hötting.
In dieser ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45 m² und einer großzügigen Loggia mit angrenzender Küche, erweitert sich das Raumgefühl auf ca. 50 m², insgesamt inklusive Balkon auf ca. 54 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung:
• Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 20m² und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer welches ca. 11m² groß ist und ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank sowie einem Fernseher bietet
• Badezimmer mit WC (ca. 4m²), …. Saniert und funktional sowie mit einem Fi-Schalter ausgestattet
• Vorraum/Gang mit Stauraummöglichkeiten und dem Durchgang zu den jeweiligen Zimmern mit ca. 4m²
• Separate Küche mit ca. 4,5m² mit Durchgang zur ca. 5m² großen Loggia welche reichlich Staumöglichkeiten bietet
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Anlegerobjekt. Die Lage in Hötting bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
Derzeit ist ein FI-Schalter lediglich im Badezimmer vorhanden, jedoch liegt bereits ein Angebot für die Nachrüstung der gesamten Wohnung vor – diese Arbeiten können auf Wunsch noch vom jetzigen Eigentümer übernommen oder alternativ vom Käufer durchgeführt werden.
Unteranderem ist im Kaufpreis ein Garagenabstellplatz enthalten, welcher sich in einer 2 Auto-Garage befindet und direkt gegenüber vom Eingang der Wohnanlage liegt.
Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind:
• Ruhige Lage in Hötting
• Ca. 54 m² Gesamtnutzfläche
• Loggia und Balkon
• 2-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung
• Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
Baujahr: 1973
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stockwerk: 2. Stock
Betriebskosten Wohnung: 397€
Betriebskosten Garage: 16€
In dieser ruhigen und zugleich zentrumsnahen Lage befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1973.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 45 m² und einer großzügigen Loggia mit angrenzender Küche, erweitert sich das Raumgefühl auf ca. 50 m², insgesamt inklusive Balkon auf ca. 54 m².
Die Wohnung überzeugt durch ihre kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung:
• Geräumiges Wohnzimmer mit ca. 20m² und Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer welches ca. 11m² groß ist und ausreichend Platz für Doppelbett, Kleiderschrank sowie einem Fernseher bietet
• Badezimmer mit WC (ca. 4m²), …. Saniert und funktional sowie mit einem Fi-Schalter ausgestattet
• Vorraum/Gang mit Stauraummöglichkeiten und dem Durchgang zu den jeweiligen Zimmern mit ca. 4m²
• Separate Küche mit ca. 4,5m² mit Durchgang zur ca. 5m² großen Loggia welche reichlich Staumöglichkeiten bietet
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als Anlegerobjekt. Die Lage in Hötting bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlicher Nahverkehr und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar.
Derzeit ist ein FI-Schalter lediglich im Badezimmer vorhanden, jedoch liegt bereits ein Angebot für die Nachrüstung der gesamten Wohnung vor – diese Arbeiten können auf Wunsch noch vom jetzigen Eigentümer übernommen oder alternativ vom Käufer durchgeführt werden.
Unteranderem ist im Kaufpreis ein Garagenabstellplatz enthalten, welcher sich in einer 2 Auto-Garage befindet und direkt gegenüber vom Eingang der Wohnanlage liegt.
Die weiteren Vorteile dieser Immobilie sind:
• Ruhige Lage in Hötting
• Ca. 54 m² Gesamtnutzfläche
• Loggia und Balkon
• 2-Zimmer-Wohnung mit funktionaler Raumaufteilung
• Sehr gute Anbindung und Infrastruktur
Baujahr: 1973
Heizung: Gas-Zentralheizung
Stockwerk: 2. Stock
Betriebskosten Wohnung: 397€
Betriebskosten Garage: 16€
Lageinformation
Grauer Stein Weg 37, 6020 Innsbruck