Charmantes Penthouse mit sonniger Terrasse und traumhafter Aussicht in Arzl
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Top 13
Zimmer3
Fläche m²76,22
Exerzierweg 5, 6020 Innsbruck
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 754.900,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Treuhänder
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Mit erstklassiger Ausstattung wie Parkett in Eiche, einer Fußbodenheizung und einem elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz, überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie. Der südseitig ausgerichtete Balkone mit einer traumhaften Aussicht auf die Stadt Innsbruck und die Berge runden das Gesamtpaket ab. Beheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe.
Die familienfreundliche Anlage wird durch einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 46,3 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+
Die familienfreundliche Anlage wird durch einen Fahrrad-/Kinderwagenraum, Kellerabteile und Tiefgaragenstellplätze, sowie einen Kinderspielplatz komplettiert.
ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 46,3 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,70 - Klasse A+
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
76,22 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.3
HWB-Klasse
B
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese vor kurzem erbaute Penthouse Wohnung bietet ein perfektes Wohnerlebnis sowohl für Familien als auch für Alleinstehende oder Pensionisten.
Mit 76,22 m² Wohnfläche ist dieses hochexklusive Penthouse das Größte der 10 Wohneinheiten im Haus. Ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 geräumigen Zimmern, Badezimmer und getrenntem WC bietet genügend Platz für jeden Bedarf. Abgerundet wird das Luxuskonzept durch eine hochmoderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Der 11,30 m² große Balkon garantiert einen herrlichen Ausblick auf das Inntal.
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 754.900,-
Tiefgaragenstellplatz à EUR 33.900,-
NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 699.400,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 31.500,- netto zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inklusive Heizkosten inkl. 20% USt.
418,60€
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
Mit 76,22 m² Wohnfläche ist dieses hochexklusive Penthouse das Größte der 10 Wohneinheiten im Haus. Ein durchdachtes Raumkonzept mit 3 geräumigen Zimmern, Badezimmer und getrenntem WC bietet genügend Platz für jeden Bedarf. Abgerundet wird das Luxuskonzept durch eine hochmoderne Ausstattung und lichtdurchflutete Räume. Der 11,30 m² große Balkon garantiert einen herrlichen Ausblick auf das Inntal.
EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung EUR 754.900,-
Tiefgaragenstellplatz à EUR 33.900,-
NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung EUR 699.400,- netto zzgl. 20% USt.
Tiefgaragenstellplatz à EUR 31.500,- netto zzgl. 20% USt.
Betriebskosten inklusive Heizkosten inkl. 20% USt.
418,60€
KAUFNEBENKOSTEN
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Bruttokaufpreis
Grunderwerbssteuer: 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 7 Z 3 GrEStG
Vertragserrichtungsgebühr: lt. Honorar Treuhänder
Maklerprovision: keine
Lageinformation
Exerzierweg 5, 6020 Innsbruck
Anbieter kontaktieren
Erlerstraße 17-19
6020 Innsbruck