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Cube West Baurecht – Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: Top 15

Zimmer2
Fläche m²47,13
Kaufpreis €299.900,00
Nagillergasse 66, 6020 Innsbruck
Kartenansicht

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Cube West steht für moderne, langlebige Materialien und komfortables Wohnen:

• Fußbodenheizung mit energieeffizienter Luftwärmepumpe
• Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Stromversorgung der Allgemeinflächen
• Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Außenliegender Sonnenschutz an allen Wohnungen
• Hochwertige Eichen-Holzparkettböden in den Wohnräumen
• Feinsteinzeug in den Sanitärbereichen
• Feinsteinzeugplatten auf Balkonen und Terrassen
• SAT-Anlage vorhanden
• Aufzug zu allen Geschossen
• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Untergeschoss
- Tiefgarage mit 15 Pkw- und zwei einspurigen Stellplätzen

Merkmale

Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Wohnfläche
47,13 m²
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
34.2
HWB-Klasse
B
fGEE
0.62
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase im Herzen von Innsbruck! Diese hochwertige Terrassenwohnung im 2. Obergeschoss begeistert mit modernem Design und gehobener Ausstattung und bietet Ihnen als Erstbezug die einmalige Gelegenheit, in ein noch nie bewohntes Zuhause einzuziehen.

Auf einer durchdachten Wohnfläche von 47,13 m² erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur eigenen Terrasse, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer. Die clevere Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung kann auf Wunsch auch als attraktive 3-Zimmer-Variante erworben werden – ideal für die Vermietung an eine 2er-WG in dieser bei Studierenden besonders gefragten Lage.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet damit ein besonderes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Privatsphäre gleichermaßen vereint. Dank der modernen Luftwärmepumpe profitieren Sie das ganze Jahr über von einer energieeffizienten Heizung und angenehmen Raumtemperaturen, während Sie gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck minimieren.

Weitere Highlights dieser Wohnung auf einen Blick:

• Eigene Terrasse als persönlicher Rückzugsort
• Aufzug für barrierefreien Komfort
• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz optional um 20.800 € erhältlich

Die Lage in Innsbruck verbindet urbanes Stadtleben mit der einzigartigen Nähe zur alpinen Bergwelt Tirols. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige Gastronomie sind bequem erreichbar und machen diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Käufer.

Nutzen Sie die Chance, diese exklusive Terrassenwohnung Ihr Eigen zu nennen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lageinformation

Nagillergasse 66, 6020 Innsbruck

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OFA Immobilien GmbH
Erlerstraße 17-19
6020 Innsbruck

Frau Afsaneh ORTNER