Einmalige Investitionschance in Innsbruck-Kranebitten

ATTRAKTIVES BÜROGEBÄUDE MIT LANGFRISTIGEM ANLAGEPOTENZIAL

In Innsbruck-Kranebitten gelangt ein attraktives, ausschließlich gewerblich genutztes Bürogebäude zum Verkauf. Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre etablierte Lage, die großzügige Nutzfläche und die derzeitige Vermietung als Bürostandort.

DAS OBJEKT

Das gepflegte Bürogebäude verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 900 m² und bietet damit großzügige Flächen für eine vielseitige gewerbliche Nutzung.

Die Liegenschaft wird derzeit als Bürogebäude vermietet und dient ausschließlich gewerblichen Zwecken. Damit bietet das Objekt insbesondere für Anleger eine interessante Möglichkeit, in einem bereits etablierten gewerblich genutzten Standort in Innsbruck zu investieren.

KENNZAHLEN AUF EINEN BLICK

Objekt

Attraktives Bürogebäude mit Lagegunst

Standort

Innsbruck-Kranebitten

Gesamtfläche Brutto

ca. 900 m²

Bruttorauminhalt

ca. 1,860 m³

Nutzung

Gewerbliche Nutzung / Bürogebäude

Aktuelle Nutzung

Vermietet

SV-Schätzwert

€ 2.500.000, --

INVESTMENT-HIGHLIGTS

• Attraktiver Gewerbestandort in Innsbruck
• Ca. 900m² Gesamtfläche
• Derzeit als Bürogebäude vermietet
• Widmung § 40 (Abs. 5) TROG
• Etablierter und gewachsener Standort
• Interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger
• SV-Schätzwert € 2,5 Mio.

INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Das Objekt bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die eine gewerbliche genutzte Immobilie in Innsbruck mit bestehender Nutzung und langfristigem Entwicklungspotenzial suchen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap