Garconniere im Dachgeschoß mit Balkon und Bergblick
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3783547
Zimmer1
Fläche m²28,58
Ort: 6020 Innsbruck
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 158.000,00
Provisionshinweis
3,6% inkl. USt.
Ausstattung
Zimmer
1
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
• Lage im Dachgeschoß, 2. Obergeschoß, kein Lift
• Balkon über gesamte Wohnungsbreite mit Ausrichtung nach Osten
• Küche separiert mit Fenster
• Badezimmer wurde vor ca. 20 Jahren saniert
• FI im Stiegenhaus vorhanden, Nachrüstung der Elektroinstallationen in der Wohnung notwendig
• Raffstore wurde lt. Verkäuferin im Zuge der Fassadensanierung verbaut
Zur Wohnanlage:
• Die Fassade wurde erneuert
• 2 Scheibenisolierverglasung
• Die Heizanlage ist an die 2 Häuser 11/13 und 15/17 angeschlossen
• Es gibt eine Hausmeisterwohnung für die 2 Häuser 11/13 und 15/17
• Die Betriebskosten werden nach den Miteigentumsanteilen aufgeteilt.
• Es gibt einen Kredit, der noch zurück bezahlt wird. Danach reduzieren sich die Betriebskosten monatlich um € 72,92 lt. Vorschreibung 2025
• Die Betriebskosten liegen bei monatlich € 268,08
• Derzeit sind Rücklagen in Höhe von € vorhanden.
- Baujahr 1968
• Balkon über gesamte Wohnungsbreite mit Ausrichtung nach Osten
• Küche separiert mit Fenster
• Badezimmer wurde vor ca. 20 Jahren saniert
• FI im Stiegenhaus vorhanden, Nachrüstung der Elektroinstallationen in der Wohnung notwendig
• Raffstore wurde lt. Verkäuferin im Zuge der Fassadensanierung verbaut
Zur Wohnanlage:
• Die Fassade wurde erneuert
• 2 Scheibenisolierverglasung
• Die Heizanlage ist an die 2 Häuser 11/13 und 15/17 angeschlossen
• Es gibt eine Hausmeisterwohnung für die 2 Häuser 11/13 und 15/17
• Die Betriebskosten werden nach den Miteigentumsanteilen aufgeteilt.
• Es gibt einen Kredit, der noch zurück bezahlt wird. Danach reduzieren sich die Betriebskosten monatlich um € 72,92 lt. Vorschreibung 2025
• Die Betriebskosten liegen bei monatlich € 268,08
• Derzeit sind Rücklagen in Höhe von € vorhanden.
- Baujahr 1968
Merkmale
Wohnfläche
28,58 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Beschreibung
In zentraler Lage im Westen von Innsbruck befindet sich diese charmante Garconniere im Dachgeschoß einer gepflegten Wohnanlage. Mit rund 28 m² Wohnfläche bietet sie einen idealen Rückzugsort für Singles, Studierende oder als clevere Stadtwohnung.
Der helle Wohnraum öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und nach Osten ausgerichtet ist – perfekt für sonnige Frühstücke mit Blick ins Freie. Die Küche ist angenehm separiert und verfügt über ein eigenes Fenster – praktisch und selten bei Garconnieren. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein außenliegender Raffstore sorgt für angenehmen Sonnenschutz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß ohne Lift – dadurch wohnt man besonders ruhig. Die Elektrik im Inneren der Wohnung ist zu erneuern, was gleichzeitig die Chance bietet, die Ausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein FI-Schutzschalter ist im Stiegenhaus bereits vorhanden und einfach an die Wohnung anzuschließen.
Die Wohnanlage selbst wurde in den letzten Jahren umfassend instand gehalten: Fassade und Dach wurden erneuert, die Fenster verfügen über eine 2-Scheibenisolierverglasung und die Heizanlage ist modernisiert.
Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Potenzial zur Aufwertung verbinden möchten – ruhig gelegen, gut angebunden und mit einem ruhigen, sonnigen Platz im Freien.
Der helle Wohnraum öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und nach Osten ausgerichtet ist – perfekt für sonnige Frühstücke mit Blick ins Freie. Die Küche ist angenehm separiert und verfügt über ein eigenes Fenster – praktisch und selten bei Garconnieren. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich funktional und gepflegt. Ein außenliegender Raffstore sorgt für angenehmen Sonnenschutz.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß ohne Lift – dadurch wohnt man besonders ruhig. Die Elektrik im Inneren der Wohnung ist zu erneuern, was gleichzeitig die Chance bietet, die Ausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein FI-Schutzschalter ist im Stiegenhaus bereits vorhanden und einfach an die Wohnung anzuschließen.
Die Wohnanlage selbst wurde in den letzten Jahren umfassend instand gehalten: Fassade und Dach wurden erneuert, die Fenster verfügen über eine 2-Scheibenisolierverglasung und die Heizanlage ist modernisiert.
Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Wohnen mit Potenzial zur Aufwertung verbinden möchten – ruhig gelegen, gut angebunden und mit einem ruhigen, sonnigen Platz im Freien.
Anbieter kontaktieren
Salzbergstraße 43
6067 Absam