Gemütliche Garconniere mit Autoabstellplatz - in Kliniknähe

Diese kompakte Wohnung mit ca. 24 qm befindet sich im 3. Obergeschoss des Mehrparteienhauses in der Speckbacherstrasse, Wilten und lässt sich über das innenliegende Treppenhaus bzw. einem Personenaufzug erreichen. Die Wohneinheit setzt sich aus einem Eingangsbereich/Flur, einem Wohn- und Schlafbereich, einem Badezimmer mit Dusche zusammen und ist Richtung Westen ausgerichtet.  Ein zugehöriges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wird mit einem Autoabstellplatz (Doppelparker, unten) im 3. UG verkauft.

Die Immobilie ist ideal für einen Single oder Pärchenhaushalt geeignet und über die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erschlossen.

Aktuell ist die Wohnung bis 31. August 2025 befristet vermietet.

Facts:

• Kleiner Küchenblock
• Bad mit Dusche und WC, Waschmaschinen-Anschluss
• Beheizung: Heizkörper, Gas
• Warmwasser: Warmwasserzentralheizung (Gas) im Haus. In der Wohnung: Boiler 80l erneuert 2024;
• Vollwärmeschutz lt. B&A
• TV-Anschluss (Kabelfernsehen)
• FI-Schalter vorhanden
• Kunststofffenster: Wärmeschutzverglasung (k-Wert = 1,3)
• Boden: Fliesen, im Wohnbereich 2016 neu verlegt
• Kellerabteil im Untergeschoss
• Wohnung ist bis August 2025 befristet vermietet
• Zustand der Wohnung gebraucht
• Fahrradabstellmöglichkeit: Hofseitig im Freien
• Kinderwagenraum: Hofseitig
• BK/HK Vorschreibung inklusive Rücklagen und MwSt.: 91,34 EUR p.M. ab 01.01.2024
• Rücklagen: auf Anfrage
• Monatliche Ansparung: 5.268,86 für OG und 1.756,29 für UG
• Geplante Investitionen: Aufzüge für ca. € 60.000,- (Investitionsvorausschau lassen wir gerne zukommen)

Autoabstellplatz im Preis inkludiert.

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <500m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap