Geschäftsfläche mit vielseitigem Potenzial – Innsbruck, Riedgasse

Ideal für Büro, Dienstleistung oder – nach entsprechender Klärung – als Wohnraum     

In der Riedgasse  in Innsbruck bietet diese ca. 25,89 m² große Geschäftsfläche eine attraktive Möglichkeit für alle, die einen kompakten und vielseitig nutzbaren Standort suchen. Ob Immobilienbüro, Versicherungs- oder Beratungsbüro oder eine andere Dienstleistung – die gut strukturierte Fläche lässt sich flexibel an unterschiedliche berufliche Bedürfnisse anpassen.

Die Fläche umfasst einen Hauptraum mit ca. 14,68 m², einen weiteren Raum mit ca. 8,36 m² sowie ein Bad mit ca. 2,85 m². Im kleineren Raum ist bereits eine Kücheneinrichtung vorhanden, was den Alltag besonders praktisch macht. Fliesenböden und die Gasheizung ergänzen die Ausstattung. Das Geschäftslokal befindet sich in attraktiver Lage in der Innsbrucker Riedgasse.

Ein zusätzlicher Vorteil: Laut vorliegenden Angaben haben die Eigentümer einer möglichen Nutzung als Wohnraum zugestimmt. Eine tatsächliche Wohnnutzung setzt jedoch voraus, dass die erforderlichen behördlichen und rechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind.

Highlights

• Ca. 25,89 m² Gesamtfläche
• Hauptraum mit ca. 14,68 m²
• Zusätzlicher Raum mit ca. 8,36 m² und vorhandener Kücheneinrichtung
• Bad mit ca. 2,85 m²
• Fliesenboden
• Gasheizung
• Vielseitig nutzbar, z. B. als Immobilien-, Versicherungs- oder Beratungsbüro
• Mögliche Wohnnutzung vorbehaltlich der erforderlichen rechtlichen und behördlichen Voraussetzungen

• € 141.218,00 + 20 % USt. (€ 28.243,60) = € 169.461,60 brutto

Eine kompakte Fläche mit vielen Möglichkeiten – ideal für alle, die einen funktionalen Standort suchen und Wert auf Flexibilität legen.

Rechtlicher Hinweis:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer und/oder von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap