Gewerbeeinheit in Top-Lage mit Autoabstellplatz!
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: NF-00242
Kaufpreis €6455.52
Fläche m²49,57
Ort: 6020 Innsbruck
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Kosten
Kaufpreis
€ 320.000,00
Betriebskosten
€ 181,07
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Besonderheiten
• Attraktive Gewerbeeinheit mit 49,57 m² Nutzfläche in zentraler Lage
• Gut vermietet mit bestehendem Mietverhältnis bis 30.09.2029
• Wertgesicherte Nettomiete gemäß VPI 2020
• Helle Räumlichkeiten durch die markante Schaufensterfront
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich
• Beheizung derzeit über ein Elektro-Speicherheizgerät; alternativ kann die vorhandene Gasetagenheizung genutzt werden
• Warmwasseraufbereitung über einen Stromboiler
• Nachgerüsteter FI-Schutzschalter
• Ca. 2,09 m² großer Abstellraum als Zubehör
- Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten
• Attraktive Gewerbeeinheit mit 49,57 m² Nutzfläche in zentraler Lage
• Gut vermietet mit bestehendem Mietverhältnis bis 30.09.2029
• Wertgesicherte Nettomiete gemäß VPI 2020
• Helle Räumlichkeiten durch die markante Schaufensterfront
• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Innenbereich
• Beheizung derzeit über ein Elektro-Speicherheizgerät; alternativ kann die vorhandene Gasetagenheizung genutzt werden
• Warmwasseraufbereitung über einen Stromboiler
• Nachgerüsteter FI-Schutzschalter
• Ca. 2,09 m² großer Abstellraum als Zubehör
- Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten
Merkmale
Nutzfläche
49,57 m²
Verfügbar ab
sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
339.00
HWB-Klasse
G
fGEE
2.75
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Gut vermietete Gewerbeeinheit in attraktiver Lage mit Autoabstellplatz!
Diese gut vermietete Gewerbeeinheit in der gefragten Mariahilfstraße bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung und einen zentralen Standort legen.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 49,57 m² und bietet aufgrund ihrer Raumgestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die kompakte Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit, natürliche Belichtung und ein angenehmes Ambiente.
Ein besonderer Vorteil für Investoren: Die Gewerbeeinheit ist bereits gut vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als Anlageobjekt, ohne dass zunächst ein geeigneter Mieter gesucht werden muss.
Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Zusätzlich stehen im direkten Umfeld Kurzparkmöglichkeiten zur Verfügung, was eine komfortable Erreichbarkeit des Standorts unterstützt.
Die Kombination aus zentraler Lage, bestehendem Mietverhältnis, guter Sichtbarkeit und eigenem Autoabstellplatz macht diese Gewerbeimmobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in der Mariahilfstraße.
Diese gut vermietete Gewerbeeinheit in der gefragten Mariahilfstraße bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung und einen zentralen Standort legen.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 49,57 m² und bietet aufgrund ihrer Raumgestaltung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die kompakte Schaufensterfront sorgt für eine gute Sichtbarkeit, natürliche Belichtung und ein angenehmes Ambiente.
Ein besonderer Vorteil für Investoren: Die Gewerbeeinheit ist bereits gut vermietet und erwirtschaftet laufende Mieteinnahmen. Damit eignet sich die Immobilie insbesondere als Anlageobjekt, ohne dass zunächst ein geeigneter Mieter gesucht werden muss.
Ein Autoabstellplatz im Freien ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Zusätzlich stehen im direkten Umfeld Kurzparkmöglichkeiten zur Verfügung, was eine komfortable Erreichbarkeit des Standorts unterstützt.
Die Kombination aus zentraler Lage, bestehendem Mietverhältnis, guter Sichtbarkeit und eigenem Autoabstellplatz macht diese Gewerbeimmobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in der Mariahilfstraße.
Anbieter kontaktieren
Mariahilfstraße 46
6020 Innsbruck