Großzügiges Penthouse mit Dachterrasse

Im westlichen Teil von Hötting – in der Rosengasse 6a entsteht ein Wohngebäude mit fünf Einheiten. Der Neubau entsteht direkt am idyllischem Lohbach in einem verkehrsberuhigten Teil von Hötting. Das Wohnprojekt bietet eine komfortable Innenstadt-Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln – einen ins Zentrum führende Radweg sowie eine optimale Anbindung an die Inntal Autobahn. Sämtliche wichtige Nahversorger, Apotheke, Banken, Schulen sowie Kinderbetreuungsstätten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen sowie Privatgärten, die Einheiten im Obergeschoßen jeweils über entsprechende Terrassen.

Die Wohneinheit Top 5 gelangt als Maisonett/Penthousewohnung in den Verkauf. Die Einheiten befinden sich im 1. und 2. OG des Hauses und sind durch einen neu errichteten Lift erreichbar. Die entstehenden Maisonett/Penthousewohnung bietet geräumige und perfekt durchdachte Grundrissvarianten. Es gibt die Möglichkeit einer großräumige 3-Zimmergrundrisslösung mit einem Schlafzimmer im Untergeschoss und zwei Schlafzimmern im Obergeschoss sowie einem großzügigen Wohn-und Essbereich. Eine weitere Grundrisslösung besticht mit 3 Zimmern im Obergeschoss (Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Wohn-und Essbereich) und einem Zimmer im Untergeschoss. Das Penthouse besticht mit einem herrlichen Ausblick und einer großzügigen Dachterrasse von ca. 91 m².

KOSTENÜBERSICHT

EIGENNUTZER-KAUFPREIS
Wohnung Top 5: EUR 1.339.900,-

NETTO-KAUFPREIS für Anleger (Verwendungszweck Vermietung!)
Wohnung Top 5: netto EUR 1.252.300,- zzgl. 20% USt.

KAUFNEBENKOSTEN
Grunderwerbssteuer 3,5 % von der Gegenleistung gem. § 11 GrEStG
Grundbucheintragungsgebühr 1,1% von der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage
Rechtsanwalt mit treuhändiger Abwicklung nach dem BTVG*:
• ) Bauträgervertragsgesetz

Die Kosten der Vertragserrichtung (inkl. Treuhandschaft und grundbücherlicher Durchführung des Kaufvertrages) in Höhe von 2% des Kaufpreises zzgl. USt., sowie die mit dem Rechtsgeschäft im Zusammenhang stehenden Barauslagen (z.B. insbesondere Beglaubigungskosten, Stempelgebühren,
Verwaltungsabgaben, Abfrage- und Archivierungsgebühren, gerichtliche Eingabengebühren, Spesen des Anderkontos) und Grunderwerbsteuer in Höhe von 3,5% vom Wert der Gegenleistung gem. §11 GrEStG, sowie gerichtliche Eintragungsgebühr in Höhe von 1,1% der grunderwerbsteuerlichen Bemessungsgrundlage, sind von der Käuferseite zu tragen.