grün - grüner - salamander - 2C01

Ab Juli gelangt eine traumhafte 2-Zimmerwohnung im einzigarten Salamander zur Miete.
Die Wohnung ist in der 2. Etage gelegen und bietet aufgrund der Südausrichtung maximales Tageslicht!

Bei Betreten der Wohnung gelangt man direkt in einen kleinen Vorraum. Hier wurde eine kleine Garderobe bereits verbaut. Hinter der Garderobe befindet sich der Boiler sowie die bereits integrierte Waschmaschine - pfiffig und platzsparend verbaut!

Vom Vorraum links gehend gelangt man direkt ins Schlafzimmer. Hier umfasst die Teilmöblierung einen Kleiderschrank sowie ein Bett. Die Raumabtrennung erfolgt durch eine Schiebetür.

Zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer wird das Badezimmer betreten. Dieses wurde hochwertig mit Natursteinfliesen sowie Mosaik befliest und verfügt über ein Waschbecken mit Holzunterbau sowie beleuchtetem Spiegel darüber, Holzablagen neben dem Waschbecken, dem WC sowie der Duschkabine aus Glas mit Regendusche und Duschkopf.

Schlussendlich wird der helle Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile betreten.

Die Ausstattung der Küche umfasst ein Waschbecken, einen Geschirrspüler, einen 2-Plattenherd, einen Dunstabzug, einen Kühlschrank, einen Backofen sowie Ober- und Unterbauschränke.

Der sonnige Südbalkon wird über das Wohnzimmer betreten. Elektrische Außenbeschattungen sind bereits montiert.

Ein Kellerabteil sowie eine Paketbox ist im Angebot inkludiert. Allgemein stehen Fahrradräume zur Verfügung.

Das Salamander Haus liegt in einem großzügigen Innenhof in Wilten.

Kein Autogeräusch stört die Ruhe, Sie hören das Zwitschern von Vögeln und das Plätschern des Brunnens im Innenhof. Es geht um Wohnraum und um Atmosphäre, innen wohnen, außen leben. Und das Ganze in zentralster Lage. Das Salamander Haus bietet Lebensqualität. Wo sich der Salamander wohl fühlt, fühlen auch wir uns wohl.

Der Wohnpark Salamander verfügt über 118 Wohnungen und 176 Parkpätze.
Für Fußgänger erfolgt die Erschließung über die Schöpfstraße und die Franz Fischerstraße; die Einfahrten der Tiefgarage liegen in der Speckbacherstraße und der Schöpfstraße.
Alle Wohnungen verfügen über einen Freiraum in Form von Balkon- oder Gartenflächen.

Die Temperierung des Hauses Salamander erfolgt über Wämepumpe, die einen großen Teil ihrer Energie über das Grundwasser bezieht. Um den Wirkungsgrad der Wärmepumpe zu maximieren, wurde auf eine zentrale Warmwasserversorgung verzichtet und ist stattdessen jede Wohnung dezentral mit einem Boiler versorgt. Sie verbrauchen Energie dann, wenn Sie sie wirklich benötigen. Damit sind alle Tranferverluste eliminiert und liegen unsere Heiz- und Warmwasserkosten deutlich unter vergleichbaren Anlagen.

Mit unserem System können Sie überdies im Sommer Ihre Wohnung kühlen, das Ganze fast umsonst, denn die Kühlenergie dazu stammt aus dem Grundwasser- und das ist gratis.

Was gut ist für Ihre Geldbörse, ist in unserem Fall auch gut für die Umwelt. Das Haus Salamander schaut nicht nur grün aus: es ist es auch.

Ihre Wohnung ist zentralst gelegen, mitten in der Stadt, fußläufig zur Altstadt;

Sie genießen eine Ruhelage in einem großzügigen, autofreien Innenhof;

Wir bieten Grünraumqualität, Sie leben wie auf dem Land und sind doch mitten in der Stadt;

Natürliche Materialien umgeben Sie, Natursteine pflastern die Wege, Pflanzen und Blumen schaffen Atmosphäre, Böden sind mit Holz ausgelegt, Bäder mit Travertin, alle Produkte aus der nahen Umgebung;

Ihre Wohnung ist hocheffizient eingeteilt; es gibt keine Restflächen, die nur kosten, Ihnen aber wenig bringen;

Obwohl bebaut, geben wir der Stadt Grünraum zurück; sie leben  in einer ökologischen Nische;

Als Folge unsere hohe Investitionskosten in das gewählte Energiesystem sind Ihre laufenden Energiekosten äußerst niedrig;

Wir haben an die Zukunft gedacht und die Elektromobilität berücksichtigt.

Wenn Sie Online Versanddienste in Anspruch nehmen möchten, stehen Ihnen auf Anfrage Paketboxen zur Verfügung. So finden Sie abends Ihr Paket und nicht nur Verständigung über den Zustellversuch.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

KUNDENINFORMATION:

Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers.

Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht.

Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <50m
Klinik <200m
Krankenhaus <525m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <75m
Universität <150m
Höhere Schule <700m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Polizei <200m
Post <475m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <100m
Autobahnanschluss <925m
Bahnhof <350m
Flughafen <3.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap