Gut vermietetes Anlageobjekt im SAGGEN
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00Y568-W-02VG3A
Zimmer3
Fläche m²106
Ort: 6020 Innsbruck
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 848.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Keller
Ja
Merkmale
Baujahr
1898
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
106 m²
Nutzfläche
106 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
150
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Stadthauses in der Claudiastrasse im Innsbrucker Stadtteil Saggen.
Das Ensemble bietet einen Mix aus sechs sehr gut etablierten,
vermieteten Therapieräumlichkeiten und zwei Großwohnungen in den obersten Geschossen.
Die Claudiastrasse hat sich schon lange etabliert als Therapie- und Arztgegend mit guten Parkmöglichkeiten mit PKW sowie auch mit öffentlichem Verkehr gut erreichbar.
Stilvoll modern präsentiert sie sich der Eingangsbereich des prachtvollen Altbaugebäudes.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss SÜD mit Loggia in den wunderbaren Innenhof. Die Räumlichkeiten werden als Psychotherapie Praxis genutzt und versprühen viel Altbaucharme aufgrund der hohen Räume.
Sie lukrieren eine langfristig gesicherte Bruttorendite i.H. von 2,26%. Der Mietvertrag wurde auf 10 Jahre abgeschlossen und endet 2031.
Die Verkäuferin und Familie haben über drei Generationen, bewusst um den unwiederbringlichen Wert dieses Jahrhundertwendehauses, vorausschauend agiert und das Gebäude mit seinen Räumlichkeiten zeitgemäß entwickelt.
An allen Einheiten ist Wohnungseigentum begründet, das gesamte Haus wurde 2010 parifiziert. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.
Das Ensemble bietet einen Mix aus sechs sehr gut etablierten,
vermieteten Therapieräumlichkeiten und zwei Großwohnungen in den obersten Geschossen.
Die Claudiastrasse hat sich schon lange etabliert als Therapie- und Arztgegend mit guten Parkmöglichkeiten mit PKW sowie auch mit öffentlichem Verkehr gut erreichbar.
Stilvoll modern präsentiert sie sich der Eingangsbereich des prachtvollen Altbaugebäudes.
Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss SÜD mit Loggia in den wunderbaren Innenhof. Die Räumlichkeiten werden als Psychotherapie Praxis genutzt und versprühen viel Altbaucharme aufgrund der hohen Räume.
Sie lukrieren eine langfristig gesicherte Bruttorendite i.H. von 2,26%. Der Mietvertrag wurde auf 10 Jahre abgeschlossen und endet 2031.
Die Verkäuferin und Familie haben über drei Generationen, bewusst um den unwiederbringlichen Wert dieses Jahrhundertwendehauses, vorausschauend agiert und das Gebäude mit seinen Räumlichkeiten zeitgemäß entwickelt.
An allen Einheiten ist Wohnungseigentum begründet, das gesamte Haus wurde 2010 parifiziert. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz.