Gutgehendes Traditionsgasthaus mit eigener Betriebswohnung im Herzen Innsbrucks
Gastronomie, Detailansicht•Objekt-Nr.: 67b85b554ed9cd6cbc4c3431
Miete €8.41
Fläche m²250
Miete €2.103,23
Ort: 6020 Innsbruck
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Kosten
Gesamtmiete
€ 2.103,23
Mietpreis/m²
€ 8,41
Miete (Netto)
€ 1.793,48
Ablöse
€ 179.000,00
Kautionshinweis
6500
Provisionshinweis
gemäß Maklergesetz für Ablöse und Pachtvertrag
Ausstattung
Räume
10
Toilettenräume
3
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Dieser gut eingeführte und sehr gut besuchte bürgerliche Traditionsbetrieb mit Speisesaal, Bar, zwei Tiroler Stuben, Küche, Gäste-WC, Lagerräumen und 3-Zimmer-Betriebswohnung im Stock über dem Restaurant wurde zwischen 2020 und 2023 ausstattungstechnisch erneuert. Küchenblock, Küchenausstattung, Schankanlage, Kaffeemaschine, Kühlschränke, Geschirrspülmaschinen, Registrierkasse etc. wurden allesamt erneuert und entsprechen den neuesten Standards.
Merkmale
Fläche
250 m²
Baujahr
1941
Letzte Sanierung/Modernisierung
2023
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renoviert
Beschreibung
Dieses gut besuchte, im Jahr 1941 eröffnete Traditionsgasthaus im Ortsteil Pradl mit dem Namen "Tiroler Weinstube" kann in Pacht und gegen Ablöse übernommen werden. Der sehr niedrige Pachtzins mit einer Restlaufzeit von 55 Jahren und die darüber liegende 3-Zimmer-Betriebswohnung machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für beherzte Gastwirte. Die Küche wurde im Jahr 2022 komplett erneuert, und alle Geräte (Schankanlage, Kaffeemaschine, Geschirrspüler, Kühlgeräte etc. auf den neusten Stand der Technik gebracht. Über dem Restaurant befindet sich eine Betriebswohnung, welche Bestandteil des Objektes und im Miet- und Ablösepreis enthalten ist. Restaurant und Wohnung werden mit einer eigenen Gastherme mit Wärmeenergie versorgt. Ein PKW-Abstellplatz im Innenhof ist ebenso Bestandteil dieses einzigartigen Angebots.