Ibk/Zentrum: 2 Zimmerwohnung mit Panoramaausblick und gr. TG-Platz (optional) - Verkauf mit Baurecht
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 65fafa840fe372e05f7213bc
Zimmer2
Fläche m²52
Ort: 6020 Innsbruck
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 258.000,00
Provisionshinweis
an die Firma M&U immobilien OG: Vermittlungshonorar: 3 % plus MWSt vom Kaufpreis
Weitere Kostendetails
3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr vom Kaufpreis, Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung
samt Barauslagen (je nach Tarif des jeweiligen Vertragerrichters) sowie Beglaubigungskosten (Notar)
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Böden: Parkettboden, Küche: Linoleum, Bad/WC: Fliesenboden (bis unter die Decke verfliest), Kunststofffenster mit 2 Scheiben-Isolierverglasung, Küchenblock inkl. E-Geräte (gebraucht, Kühlschrank/ Tiefkühl-Kombi, Geschirrspüler, Backrohr/Kochfeld/ Dunstabzug)
Merkmale
Fläche
52 m²
Baujahr
2005
Verfügbar ab
01.04.2025 bzw. nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.8
HWB-Klasse
B
fGEE
0.89
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Diese befristet vermietete 2 Zimmerwohnung im Ausmaß von ca. 51,67 m² Wfl. befindet sich im Zentrum von Innsbruck in der Sillgasse im 3.OG (mit Lift) einer Wohnanlage. Sie ist Richtung Norden ausgerichtet und besticht durch eine gute Raumaufteilung, der zentralen Innenstadtlage sowie SOWI/MCI-Nähe und sehr guter Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger/EZ Sillpark, Restaurant und Cafes)
Die Wohnung war die letzten 18 Jahre konstant vermietet und wurde laufend instandgehalten, sie hat für ihre Größe eine sehr gute Raumaufteilung und wird mit einem Küchenblock samt E-Geräten verkauft
Bezug: die Wohnung ist bis 31.03.2025 befristet vermietet
VERKAUFSPREIS: € 291.000,-- inkl. TG-Platz und Einbauküche (Wohnung: € 258.000,--, TG-Platz: € 33.000,--) - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
Baurechtzins und Betriebskosten/mtl. Vorschreibung: Wohnung: mtl. a cto € 423,11 und TG-Platz: mtl. a cto € 45,53
Hinweis: Durch den Erwerb dieser Immobilie im Baurecht sichern Sie sich das langfristige Nutzungsrecht bis 31.08.2102, ohne das dazugehörige Grundstück kaufen zu müssen. Bitte beachten Sie, dass das Baurecht nach Ablauf dieser Zeit erlischt und die Wohnung dann, gemäß aktueller Vertragsvereinbarung, an die Grundeigentümerin zurückfällt.
Die Wohnung war die letzten 18 Jahre konstant vermietet und wurde laufend instandgehalten, sie hat für ihre Größe eine sehr gute Raumaufteilung und wird mit einem Küchenblock samt E-Geräten verkauft
Bezug: die Wohnung ist bis 31.03.2025 befristet vermietet
VERKAUFSPREIS: € 291.000,-- inkl. TG-Platz und Einbauküche (Wohnung: € 258.000,--, TG-Platz: € 33.000,--) - preislich gibt es noch einen Verhandlungsspielraum, wir empfehlen Angebotslegung
Baurechtzins und Betriebskosten/mtl. Vorschreibung: Wohnung: mtl. a cto € 423,11 und TG-Platz: mtl. a cto € 45,53
Hinweis: Durch den Erwerb dieser Immobilie im Baurecht sichern Sie sich das langfristige Nutzungsrecht bis 31.08.2102, ohne das dazugehörige Grundstück kaufen zu müssen. Bitte beachten Sie, dass das Baurecht nach Ablauf dieser Zeit erlischt und die Wohnung dann, gemäß aktueller Vertragsvereinbarung, an die Grundeigentümerin zurückfällt.