Idyllisches Gartenhaus in Allein- und Aussichtslage

Lage:

• Aussichtslage in Innsbruck-Kranebitten
• Idyllische Alleinlage nah der Zivilisation
• Ganzjährige Sonnenlage
• Süd-West-Ausrichtung
• Nahe gelegene Infrastruktur: M-Preis mit Baguette, Autobahnanschluss „Innsbruck Kranebitten“, Einkaufszentrum Cyta Völs
• Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichem Verkehr (Bus und Bahn in 5 Gehminuten erreichbar)
• Viele Wandermöglichkeiten: Rauschbrunnen, Kranebitterklamm, Nordkette, Karwendel

Daten & Technik:

• Baujahr: ca. 1987
• Grundstücksfläche laut Grundbuch: ca. 827m², davon ca. 300m² als Gartenfläche nutzbar
• Nutzfläche: ca. 20m²
• Terrassenfläche: ca. 10m²
• Heizung: mittels Holzofen
• Strom: mittels Solarpanel am Dach
• Fenster: Holzausführung mit 2-fach-Verglasung
• Wasseranschluss: am Grundstück vorhanden
• Zufahrt: via Marzeneggweg, Anfahrt mit geländefähigem Auto möglich
• Autoabstellplätze am Grundstück vorhanden
• Kein ausgewiesener Freizeitwohnsitz, Nutzung wie Schrebergartenhaus

Wir konnten Ihre Neugier für diese Immobilie wecken? Dann freuen wir uns auf Ihren Kontakt und senden Ihnen auf Wunsch gerne die detaillierteren Unterlagen sowie den  Link für den 360°-Rundgang rundum das Haus und im Haus zu.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Supermarkt <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap