Immobilienpaket: 5 Top Anlegerwohnungen und 2 Tiefgaragenplätze in Innsbruck
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00XPQF-W-02TX53
Zimmer10
Fläche m²335
Ort: 6020 Innsbruck
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.850.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der
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Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
410 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2020
Wohnfläche
335 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
43
HWB-Klasse
B
fGEE
1.25
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Design als Maßstab:
Einzigartige Gelegenheit in der Landeshauptstadt Innsbruck!
Es gelangen fünf exklusive Einheiten, einzeln parifiziert und alle befristet vermietet, samt zwei Tiefgaragenplätzen zum Verkauf. Die Größe der Immobilien variiert zwischen 26 m² und 106 m² zuzüglich anteiliger Gartenflächen. Die Wohnungen befinden sich im beliebten Stadtteil Pradl in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Bestandsgebäude ist vom Jahr 1992. Die zum Verkauf stehenden Einheiten wurden Anfang 2020 geschaffen und entsprechend auf dem neuesten Stand der Technik mit feinsten Materialien wie Eichenparkett, Feinsteinzeug und Einbauküchen mit Geschirrspüler, Herd und Backofen samt Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet. Elektrische Fenster Öffner samt Sonnenschutz-Jalousien runden das Angebot zusätzlich ab. Lagerräumlichkeiten befinden sich praktischerweise in den Wohneinheiten, eine Gegensprechanlage mit Stummschaltfunktion ist installiert. Die Wohnungstüren sind selbstschließende Brandschutztüren mit Spion und Schlüsseltresoren.
Die Heizung erfolgt über Gas,in den einzelnen Einheiten im Untergeschoß mit Fußbodenheizung und im Obergeschoß mit Radiatoren/Heizkörper. Im Moment wird eine Gesamtrendite von ca. 2,75 % erzielt. Die einzelnen Einheiten sind wie folgt:
Top 1 - Fläche 106 m² Nettomiete Euro 1.190,91 BK Euro 213,-
Top 2 - Fläche 64 m² Nettomiete Euro 869,27 BK Euro 193,-
Top 3 - Fläche 64 m² Nettomiete Euro 823,82 BK Euro 193,-
Top 4 - Fläche 72 m² Nettomiete Euro 1.000,00 BK Euro 213,-
Top 5 - Fläche 25 m² Nettomiete Euro 522,73 BK Euro 75,-
Tiefgarage G1 Gesamtmiete Euro 100,-
Tiefgarage G2 Gesamtmiete Euro 100,-
Alle Mietverträge sind indexiert und befristet.
Alle Einheiten bieten raumgreifende Großzügigkeit auf kompakter Fläche. Die Planung der Lofts, die sich mit offener Galerie über zwei Etagen erstrecken, schafft eine luftdurchlässige Atmosphäre. Integrierte Einbauten lassen niveaufreudige Wohnwelten entstehen. Immobilien zum Anlegen, Vorsorgen und oder Eigenheim zu schaffen.
Einzigartige Gelegenheit in der Landeshauptstadt Innsbruck!
Es gelangen fünf exklusive Einheiten, einzeln parifiziert und alle befristet vermietet, samt zwei Tiefgaragenplätzen zum Verkauf. Die Größe der Immobilien variiert zwischen 26 m² und 106 m² zuzüglich anteiliger Gartenflächen. Die Wohnungen befinden sich im beliebten Stadtteil Pradl in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Bestandsgebäude ist vom Jahr 1992. Die zum Verkauf stehenden Einheiten wurden Anfang 2020 geschaffen und entsprechend auf dem neuesten Stand der Technik mit feinsten Materialien wie Eichenparkett, Feinsteinzeug und Einbauküchen mit Geschirrspüler, Herd und Backofen samt Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet. Elektrische Fenster Öffner samt Sonnenschutz-Jalousien runden das Angebot zusätzlich ab. Lagerräumlichkeiten befinden sich praktischerweise in den Wohneinheiten, eine Gegensprechanlage mit Stummschaltfunktion ist installiert. Die Wohnungstüren sind selbstschließende Brandschutztüren mit Spion und Schlüsseltresoren.
Die Heizung erfolgt über Gas,in den einzelnen Einheiten im Untergeschoß mit Fußbodenheizung und im Obergeschoß mit Radiatoren/Heizkörper. Im Moment wird eine Gesamtrendite von ca. 2,75 % erzielt. Die einzelnen Einheiten sind wie folgt:
Top 1 - Fläche 106 m² Nettomiete Euro 1.190,91 BK Euro 213,-
Top 2 - Fläche 64 m² Nettomiete Euro 869,27 BK Euro 193,-
Top 3 - Fläche 64 m² Nettomiete Euro 823,82 BK Euro 193,-
Top 4 - Fläche 72 m² Nettomiete Euro 1.000,00 BK Euro 213,-
Top 5 - Fläche 25 m² Nettomiete Euro 522,73 BK Euro 75,-
Tiefgarage G1 Gesamtmiete Euro 100,-
Tiefgarage G2 Gesamtmiete Euro 100,-
Alle Mietverträge sind indexiert und befristet.
Alle Einheiten bieten raumgreifende Großzügigkeit auf kompakter Fläche. Die Planung der Lofts, die sich mit offener Galerie über zwei Etagen erstrecken, schafft eine luftdurchlässige Atmosphäre. Integrierte Einbauten lassen niveaufreudige Wohnwelten entstehen. Immobilien zum Anlegen, Vorsorgen und oder Eigenheim zu schaffen.