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Kanzleiräumlichkeiten an der Triumphpforte

Büros,  DetailansichtObjekt-Nr.: Kanzleiräumlichkeiten an der Triumphpforte

Kaufpreis €-
Fläche m²-
Kaufpreis €958.000,00
Leopoldstraße 10, 6020 Innsbruck
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 958.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungsgebühr lt. Honorar Dr. Ewald Jenewein

Ausstattung

Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
HEIZUNG
Heizsystem: Fernwärme - Fußbodenheizung
BK+HK: EUR 366,99 p.m.

ENERGIEAUSWEIS
Heizwärmebedarf 29 kWh/m2a - Klasse B
Gesamteffizienz 0,67 - Klasse A+

Merkmale

Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
29
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+

Beschreibung

Kanzleiräumlichkeiten mit Blick über die Dächer von Innsbruck!
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kanzlei- und Büroräumlichkeiten und zeichnet sich durch die Möglichkeit einer individuellen Raumaufteilung aus.

Mitten in Innsbruck wurde ein historisches Haus hochwertig saniert und aufgestockt. Hierbei ist ein Penthouse entstanden, dass nicht nur durch Raumhöhen von bis zu 3,8 m und dem Charakter eines Lofts überzeugt: auch die Ausstattung des Penthouse wird höchsten Ansprüchen gerecht. Es besticht mit zeitlosem Parkett in Fischgrätmuster, modernen Türen und Fenstern vom Tischler und hochwertigen Natursteinfliesen.

Ein weiteres Highlight ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr nutzbar ist. Öffnen Sie bei gutem Wetter die großzügigen Fenster und genießen Sie das Gefühl, im Freien zu sitzen - inklusive herrlichem Ausblick auf die Triumphpforte und die imposante Nordkette!

Sie erreichen das Penthouse praktisch und schnell über eine neue Liftanlage, die Sie barrierefrei direkt vor die Haustüre bringt.

DIE HIGHLIGHTS

• geräumiger Wintergarten mit Hebe-Schiebetür, sowie eine faltbare Fensterfront
• imposante Raumhöhen bis zu 3,80 m
• offene Raumgestaltung
• Ausblick auf die Triumphpforte und die Nordkette
• weiße Holzfenster, 3-fache Isolierverglasung
• weiße Tischlertüren mit Holzzargen
• stilvoller Eichenboden in allen Wohnräumen
• 60x60 Fliesen mit Natursteinoptik in den Sanitärräumen
• Videogegensprechanlage, SAT-Anlage, Glasfaserkabel, uvm.

Kaufpreis 958.000€ + MwSt.

Lageinformation

Leopoldstraße 10, 6020 Innsbruck

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OFA Immobilien GmbH
Erlerstraße 17-19
6020 Innsbruck

Frau Afsaneh ORTNER