NOOA Space - der Bürostandort der Zukunft, in 6020 Innsbruck
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 505250195
Preis € / m²13.35
Fläche m²11.573,82
Preis €-
Ort: 6020 Innsbruck
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Kosten
Mietpreis/m²
€ 13,35
Kautionshinweis
3 Bruttomonatsmieten
Provisionshinweis
3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Ausstattung
ALLGEMEINE ECKDATEN
• Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder)
• Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Modernste Be- und Entlüftungsanlage
• Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe
• temporär anmietbare Besprechungsräume
HIGHLIGHTS
• PV-Anlage auf dem Dach
• begrünte Dachgärten
• Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick
MIETEINHEITEN
• Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung
• Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet
• Anschlüsse für Teeküche vorbereitet
- Fensterflächen mit Sonnenschutz
• Fahrradraum im UG mit Fahrradlift (passend für Lastenfahrräder)
• Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität
• Modernste Be- und Entlüftungsanlage
• Heizen & Kühlen mittels Grundwasser-Wärmepumpe
• temporär anmietbare Besprechungsräume
HIGHLIGHTS
• PV-Anlage auf dem Dach
• begrünte Dachgärten
• Restaurant in Bauteil 1 im 6-7.OG mit Ausblick
MIETEINHEITEN
• Bodendosen mit Cat-7A Anschlüssen für EDV-Verkabelung
• Versorgungspunkte für WLAN-Access-Points vorbereitet
• Anschlüsse für Teeküche vorbereitet
- Fensterflächen mit Sonnenschutz
Merkmale
Anzahl Geschosse
7
Nutzfläche
11.573,82 m²
Verfügbar ab
Q4 / 2028
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
26.60
HWB-Klasse
B
fGEE
0.44
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
MODERNE BÜROFLÄCHEN IN INNSBRUCK
NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau.
In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet.
Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 130 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung.
Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende ausgedehnte Dachgarten bietet einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel.
VERFÜGBARE EINHEITEN
BAUTEIL 1
• Büroflächen ca. 125 - 1.653 m²
BAUTEIL 2
• Büroflächen ca. 376 - 2943 m²
• Lagerflächen ca. 21 - 367 m²
BAUTEIL 3
• Büroflächen ca. 170 - 3664 m²
• Lagerfläche ca. 39 m²
BAUTEIL 4
• Büroflächen ca. 110 - 876 m²
KOSTEN
• Mietzins ab € 13,35/m² netto
• Betriebskosten ab € 3,90/m² netto
Die Fertigstellung ist für Q4/2028 vorgesehen.
Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images
Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR
NOOA Space entwickelt einen bestehenden Standort weiter und schafft Räume, in denen zukunftsfähiges Arbeiten und neue Formen der Zusammenarbeit entstehen. An der Kreuzung Andechsstraße / Langer Weg gelegen, markiert diese künftige Landmark einen eindrucksvollen Eingangspunkt zum Stadtteil Rossau.
In 4 komplett neu realisierten Bauteilen kombiniert NOOA Space hochwertige Flächen mit sozialer und gestalterischer Offenheit. Moderne Architektur, begrünte Dachgärten und Gastronomie im Haus schaffen ein Umfeld, das Talente anzieht und bindet.
Neben flexiblen Büroeinheiten stehen im Objekt separate Besprechungsräume von ca. 14 - 55 m² sowie ein Saal für Veranstaltungen mit ca. 130 m² zur temporären Anmietung mittels App zur Verfügung.
Ein Restaurant im 6-7.OG des Bauteil 1 versorgt Sie bestens mit frischen Köstlichkeiten. Der angrenzende ausgedehnte Dachgarten bietet einen wunderbaren Ausblick auf Innsbruck und, neben vielen anderen Gipfeln, auch direkt auf den Patscherkofel.
VERFÜGBARE EINHEITEN
BAUTEIL 1
• Büroflächen ca. 125 - 1.653 m²
BAUTEIL 2
• Büroflächen ca. 376 - 2943 m²
• Lagerflächen ca. 21 - 367 m²
BAUTEIL 3
• Büroflächen ca. 170 - 3664 m²
• Lagerfläche ca. 39 m²
BAUTEIL 4
• Büroflächen ca. 110 - 876 m²
KOSTEN
• Mietzins ab € 13,35/m² netto
• Betriebskosten ab € 3,90/m² netto
Die Fertigstellung ist für Q4/2028 vorgesehen.
Außenvisualisierungen: © Filippo Bolognese Images
Alle weiteren Visualisierungen (Innenräume und Zusatzperspektiven): © SNOW ARCHITEKTUR
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Franz-Josef-Str. 15
5020 Salzburg