Pradl: Sonnige 2,5-Zimmer-Maisonette
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: Top C2/6 Miete neu
Zimmer2
Fläche m²67,74
Miete €1.550,00
Amraser Straße 80, 6020 Innsbruck
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.550,00
Mietpreis/m²
€ 22,88
Kautionshinweis
3x MM
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
14,37 m²
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Duplex
BODENBELAG
Parkett, Eiche
FLIESENBELAG
Feinsteinzeug, Natursteinoptik grau
EINBAUKÜCHE
Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug (Umluft)
KELLER-/LAGERRAUM
innerhalb der Wohnung
TV-SAT-/ CAT6-ANSCHLUSS
vorhanden, TV-SAT-Anschluss auf beiden Ebenen
FI-SCHUTZSCHALTER
vorhanden, Stromzähler im Elektrotechnikraum im 1. UG
GEGENSPRECHANLAGE
vorhanden, mit Stummschaltfunktion
HAUSZUGANG
sperrt mit Schlüssel und öffnet auch mit Zahlencode
WOHNUNGSTÜR
selbstschließende Brandschutztür mit Spion + Schlüsseltresor
SONNENSCHUTZ
vorhanden, elektrisch
DUSCHE
stufenlos, gefliest, mit Glasspritzschutz
SANITÄRABLUFT
vorhanden, mit Filter
WASCHMASCHINENANSCHLUSS
vorhanden, mit Absperrhahn, Wasserzähler mit Funkablesung
HEIZUNG
Ebene EG: Fußbodenheizung
Ebene UG: Radiator Heizkörper
WÄRMEMENGENZÄHLER
vorhanden, Funkablesung
ENERGIEAUSWEIS
vorhanden, HWB 43 – KLASSE B, fGEE 0,99 – KLASSE B
Parkett, Eiche
FLIESENBELAG
Feinsteinzeug, Natursteinoptik grau
EINBAUKÜCHE
Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd, Backofen, Dunstabzug (Umluft)
KELLER-/LAGERRAUM
innerhalb der Wohnung
TV-SAT-/ CAT6-ANSCHLUSS
vorhanden, TV-SAT-Anschluss auf beiden Ebenen
FI-SCHUTZSCHALTER
vorhanden, Stromzähler im Elektrotechnikraum im 1. UG
GEGENSPRECHANLAGE
vorhanden, mit Stummschaltfunktion
HAUSZUGANG
sperrt mit Schlüssel und öffnet auch mit Zahlencode
WOHNUNGSTÜR
selbstschließende Brandschutztür mit Spion + Schlüsseltresor
SONNENSCHUTZ
vorhanden, elektrisch
DUSCHE
stufenlos, gefliest, mit Glasspritzschutz
SANITÄRABLUFT
vorhanden, mit Filter
WASCHMASCHINENANSCHLUSS
vorhanden, mit Absperrhahn, Wasserzähler mit Funkablesung
HEIZUNG
Ebene EG: Fußbodenheizung
Ebene UG: Radiator Heizkörper
WÄRMEMENGENZÄHLER
vorhanden, Funkablesung
ENERGIEAUSWEIS
vorhanden, HWB 43 – KLASSE B, fGEE 0,99 – KLASSE B
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1992
Letzte Sanierung/Modernisierung
2020
Wohnfläche
67,74 m²
Nutzfläche
67,74 m²
Verfügbar ab
ab 15.06.2025
Objektzustand
renoviert
Energie
HWB (kWh/m²a)
43
HWB-Klasse
B
fGEE
0.99
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Im beliebten Stadtteil Pradl wurde Anfang 2020 diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette geschaffen, welche den neuesten Standards entspricht. Diese kann ab 15.06.2025 entweder für reine Wohnzwecke oder für Geschäftszwecke (Büro, Praxis oder Atelier) gemietet werden.
Die neue Wohn-/ bzw. Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang (Code-gesichert) zugänglich und befindet sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen bzw. arbeiten Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe.
Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, einen sehr großen Abstellraum (da kein Kellerabteil), ein modernes Badezimmer mit einer gefliesten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, einer offenen Wohnküche und dem Abgang ins untere Studio / Schlafzimmer (TV-Anschluss auf beiden Ebenen vorhanden).
Des Weiteren können Sie einen Tiefgaragenstellplatz mieten (nicht verpflichtend).
Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit.
NUTZFLÄCHE
67,74 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,37 m² (von Außen zugänglich)
ZUSTAND
Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992)
BETRIEBSKOSTEN
EUR 280,83 brutto p.m.
MIETPREIS
als Wohneinheit EUR 1.550 inkl. 10% USt., BK, HK
TG (optional) EUR 65 (Stapelplatz)
TG (optional) EUR 85 (Standardplatz)
NEBENKOSTEN
Strom
Kabel-TV und Internet
Haushaltsversicherung
Kaution: 3 Monatsmieten
EUR 200 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung
Die neue Wohn-/ bzw. Geschäftseinheit ist über einen eigenen Eingang (Code-gesichert) zugänglich und befindet sich in einem ruhigen, begrünten und sonnigen Innenhof – nach Westen hin ausgerichtet. Durch diese vorteilhafte Innenhoflage wohnen bzw. arbeiten Sie fern ab der Straße und genießen völlige Ruhe.
Diese moderne 2,5-Zimmer-Maisonette verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit viel Platz für eine Garderobe, einen sehr großen Abstellraum (da kein Kellerabteil), ein modernes Badezimmer mit einer gefliesten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss, einer offenen Wohnküche und dem Abgang ins untere Studio / Schlafzimmer (TV-Anschluss auf beiden Ebenen vorhanden).
Des Weiteren können Sie einen Tiefgaragenstellplatz mieten (nicht verpflichtend).
Überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von den Vorzügen dieser modernen Wohn- und Geschäftseinheit.
NUTZFLÄCHE
67,74 m² zzgl. eigenem Gartenteil 14,37 m² (von Außen zugänglich)
ZUSTAND
Gepflegt und neuwertig. Umbau im Jänner 2020 fertiggestellt (Bestand Baujahr 1992)
BETRIEBSKOSTEN
EUR 280,83 brutto p.m.
MIETPREIS
als Wohneinheit EUR 1.550 inkl. 10% USt., BK, HK
TG (optional) EUR 65 (Stapelplatz)
TG (optional) EUR 85 (Standardplatz)
NEBENKOSTEN
Strom
Kabel-TV und Internet
Haushaltsversicherung
Kaution: 3 Monatsmieten
EUR 200 Kostenbeteiligung an der Mietvertragserstellung
Lageinformation
Amraser Straße 80, 6020 Innsbruck
Anbieter kontaktieren
Amberggasse 80
6020 Innsbruck