Provisionsfrei: 4-Zimmer-Wohnung in Hötting | 2 Terrassen, 2 Parkplätze
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a8424cdc938cb6ea3594002
Zimmer4
Fläche m²93,39
Ort: 6020 Innsbruck
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Kosten
Kaufpreis
€ 925.000,00
Betriebskosten
€ 405,96
Ausstattung
Zimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Balkonfläche
18,68 m²
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
25,43 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
93,39 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
49.1
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Privatverkauf, provisionsfrei!
4-Zimmer-Wohnung in Hötting | 2 Terrassen, 2 Parkplätze
Dein Wohntraum in Hötting:
• 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + 1 großer Wohn/Koch/Essraum)
• 93,39 m² (reine Wohnfläche)
• 2 Terrassen
• 2 Parkplätze (1 TG, 1 Carport vor der Haustüre)
• Privatgarten in Schräge
• Kellerabteil
• Baujahr 2021/22
• sofort beziehbar
Schick mir gern eine Nachricht, dann übermittle ich Dir das vollständige Exposé. Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Deine Anfrage!
********
Über die Wohnung:
✓ Hausgefühl am Waldrand mit direkter Stadtnähe
Durch den Bau in Hanglage verfügt die Wohnung über den Komfort eines separaten, ebenerdigen Eingang sowie eine weitläufige Terrasse mit Obergeschossfeeling und traumhaftem Ausblick.
• Bushaltestelle “Plattenhof” (Linie J) nur 6 Gehminuten entfernt → im Stadtzentrum in 11 Minuten
• Direkter Waldweg am Bach entlang -> Gramartboden, Umbrüggler Alm, Arzler Alm...
✓ Wohnen und Leben
Ob Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer: Mit drei Zimmern und einem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich fühlst Du Dich hier in jeder Lebenslage zu Hause.
✓ Kochen
Die neuwertige, deckenhohe Küche mit Blick in den großzügigen Ess- & Wohnbereich verfügt über modernste Geräte und jede Menge Stauraum.
• Kücheninsel mit großer Arbeitsfläche
• Hochwertige Geräte von Bosch und Siemens
• Deckenhohe Einbauschränke und großzügiger Stauraum
✓ Draußen sein
Morgens ein Kaffee auf der Ostterrasse mit Blick auf Innsbruck, Inntal und Hafelekar; Abends noch ein Buch auf der Westterrasse; ein Bach plätschert im angrenzenden Wald, wo man hin und wieder ein Reh erspäht – klingt traumhaft? Ist es auch.
• Über 40 m² fast gänzlich überdachte Terrassenflächen
• Morgensonne im Osten, Abendsonne im Westen
• Eigener Garten in Schräglage für Sträucher, Blumenwiesen...
• Von Natur umgeben, kaum Verkehr (Sackgasse)
✓ Bad & WC
Die Wohnung bietet ein geräumiges Badezimmer sowie ein
separates WC mit hochwertiger Ausstattung von Hansgrohe und Laufen.
• Walk-in Dusche mit Handbrause und Rainshower
• Dimmbarer Spiegel mit drei Lichtmodi und Antibeschlag-Funktion
✓ Zusätzliche Infos:
• Echtholzparkett (Eiche)
• Glasfaser-Internet (LAN-Ausgänge in allen Zimmern)
• Internorm Fenster mit Rollläden und Insektengitter
*********
Sonstiges
Allgemeinflächen:
Zwei Besucherparkplätze, Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Sportgeräteraum, Lift
Betriebskosten Stand Juli 2026:
Wohnung Top 10: 405,96 €
TG-Platz: 15,16 €
Carport-Platz: 12,64 €
Gesetzliche Kauf-Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vetragserrichtung
4-Zimmer-Wohnung in Hötting | 2 Terrassen, 2 Parkplätze
Dein Wohntraum in Hötting:
• 4 Zimmer (3 Schlafzimmer + 1 großer Wohn/Koch/Essraum)
• 93,39 m² (reine Wohnfläche)
• 2 Terrassen
• 2 Parkplätze (1 TG, 1 Carport vor der Haustüre)
• Privatgarten in Schräge
• Kellerabteil
• Baujahr 2021/22
• sofort beziehbar
Schick mir gern eine Nachricht, dann übermittle ich Dir das vollständige Exposé. Besichtigungen sind ab sofort jederzeit möglich.
Wir freuen uns auf Deine Anfrage!
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Über die Wohnung:
✓ Hausgefühl am Waldrand mit direkter Stadtnähe
Durch den Bau in Hanglage verfügt die Wohnung über den Komfort eines separaten, ebenerdigen Eingang sowie eine weitläufige Terrasse mit Obergeschossfeeling und traumhaftem Ausblick.
• Bushaltestelle “Plattenhof” (Linie J) nur 6 Gehminuten entfernt → im Stadtzentrum in 11 Minuten
• Direkter Waldweg am Bach entlang -> Gramartboden, Umbrüggler Alm, Arzler Alm...
✓ Wohnen und Leben
Ob Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer: Mit drei Zimmern und einem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich fühlst Du Dich hier in jeder Lebenslage zu Hause.
✓ Kochen
Die neuwertige, deckenhohe Küche mit Blick in den großzügigen Ess- & Wohnbereich verfügt über modernste Geräte und jede Menge Stauraum.
• Kücheninsel mit großer Arbeitsfläche
• Hochwertige Geräte von Bosch und Siemens
• Deckenhohe Einbauschränke und großzügiger Stauraum
✓ Draußen sein
Morgens ein Kaffee auf der Ostterrasse mit Blick auf Innsbruck, Inntal und Hafelekar; Abends noch ein Buch auf der Westterrasse; ein Bach plätschert im angrenzenden Wald, wo man hin und wieder ein Reh erspäht – klingt traumhaft? Ist es auch.
• Über 40 m² fast gänzlich überdachte Terrassenflächen
• Morgensonne im Osten, Abendsonne im Westen
• Eigener Garten in Schräglage für Sträucher, Blumenwiesen...
• Von Natur umgeben, kaum Verkehr (Sackgasse)
✓ Bad & WC
Die Wohnung bietet ein geräumiges Badezimmer sowie ein
separates WC mit hochwertiger Ausstattung von Hansgrohe und Laufen.
• Walk-in Dusche mit Handbrause und Rainshower
• Dimmbarer Spiegel mit drei Lichtmodi und Antibeschlag-Funktion
✓ Zusätzliche Infos:
• Echtholzparkett (Eiche)
• Glasfaser-Internet (LAN-Ausgänge in allen Zimmern)
• Internorm Fenster mit Rollläden und Insektengitter
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Sonstiges
Allgemeinflächen:
Zwei Besucherparkplätze, Spielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenraum, Sportgeräteraum, Lift
Betriebskosten Stand Juli 2026:
Wohnung Top 10: 405,96 €
TG-Platz: 15,16 €
Carport-Platz: 12,64 €
Gesetzliche Kauf-Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
Vetragserrichtung