Sonnige Dachgeschoss-Garconniere mit Wohlfühlfaktor – saniert & gut gelegen

Objekthighlights:

- Sonnige Garconniere mit guter Raumaufteilung
- Große Fensterfront mit Südausrichtung
- Neuwertiges Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Funktionale Einbauküche
- Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Diese helle und gepflegte Garconniere befindet sich in der Schützenstraße 49 in Innsbruck. Auf ca. 29 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch eine strukturierte Raumaufteilung – ideal für Singles, Berufseinsteiger oder als Anlageobjekt. Der Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet und mit einer kompakten, funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der Vorraum bietet zusätzlichen Stauraum, während das vollständig sanierte Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung punktet.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweispflichtig sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt.

* Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.35
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C