Top-Büro in Innsbruck Zentrum – 91,8 m² im 5. Stock mit Tiefgaragenplatzoption

Dieses gepflegte Büro in absolut zentraler Lage von Innsbruck befindet sich im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes (Baujahr 1983) in der Meinhardstraße 1. Die Liegenschaft wird mehrheitlich von der Volksbank gehalten und laufend instandgehalten.
Die 91,82 m² Bruttofläche gliedern sich in einen einladenden Vorraum, drei helle Büroräume, ein Archiv, das zuletzt als Teeküche genutzt wurde sowie ein WC. Die Teeküche mit Kühlschrank, vorhandene Beleuchtung in allen Räumen sowie Einbauschränke bieten sofort nutzbare Arbeitsbedingungen.

Ausstattung & Besonderheiten:

5. Obergeschoss, bequem mit dem Lift erreichbar
Lift führt direkt in die Tiefgarage
Zentrale Fernwärmeheizung & zentrale Warmwasseraufbereitung
Helle, freundliche Räume mit praktischer Raumaufteilung
Teeküche, Einbauschränke, Archivraum
Energiekennzahlen: HWB 69,8 kWh/m²a, fGEE 1,347
Geplante Maßnahmen: Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom (Fertigstellung 2025), laufende Instandhaltungen, Sanierungskonzept für Fassade in Planung

Parken:
Ein Tiefgaragenstellplatz wird dem Käufer bevorzugt zum Preis von € 40.000,- angeboten (nicht im Kaufpreis des Büros inkludiert).

Kaufpreis:

Büro: € 590.000,-
Stellplatz (optional): € 40.000,-
Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz: € 630.000,-

Verfügbarkeit:
Das Büro ist ab sofort bezugsbereit. Der letzte Mieter ist Ende Juli 2025 ausgezogen.