Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia

Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt in zentraler Lage in der Kohlstattgasse im 1. Stock (mit Lift) eines größeren Wohnhauses. In nächster Nähe befinden sich die SOWI und das MCI (200 m zu Fuß), die Museumstraße und die Altstadt (ca. 500 m), das Einkaufszentrum Sillpark (ca. 200 m), der Hauptbahnhof (ca. 300 m). Es gibt eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die insgesamt ca. 57 m² große Wohnung ist nach Süden orientiert. Die offene Küche, welche man durch das Wohnzimmer erreicht, ist mit einer komfortable Einbauküche ausgestattet (mit Spülmaschine, viel Stauraum und großer Kühlschrank). Das Schlafzimmer bietet Zugang zu einer voll verglasten Loggia (wie ein Wintergarten). Das kleine Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Hier kann man eine kleine Waschmaschine anschließen oder man kann auch im Keller die 2 Gemeinschafts - Münz - Waschmaschinen von Miele und einen Trockner benutzen.

In der Wohnung wird vor Übergabe noch ein moderner, heller Eiche-Hightec-Vinyl-Hartboden verlegt (Flur, Wohnzimmer und Schlafzimmer) und die beiden Einbauschränke werden vorher entfernt!

Raumübersicht:

• Flurbereich
• Wohnzimmer mit Zugang zur Küche
• Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
• Loggia
• Küche
• Bad

Fläche gesamt: ca. 57 m²
+ Kellerabteil

Parken: Anrainerparkkarte über die Stadt Innsbruck möglich

Das Haus hat einen kleinen Gemeinschaftsgarten, einen Fahrradkeller und einen Waschraum mit Münz-Waschmaschinen.

FAZIT:  Eine großzügig geschnittene Stadtwohnung in sehr zentraler Lage. Die ideale Starter - Pärchen - Wohnung oder für Einzelpersonen, welche etwas mehr Platz haben bevorzugen.Wir bitten um  Verständnis, dass wir aufgrund der zu erwartenden sehr vielen Interessenten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vorname/ Nachname /Tel/ E-Mail) & Informationen zur Person (Anzahl Personen, Alter, Arbeitsstelle/ Beruf/ Studium, Haustiere) beantworten können. Besten Dank! 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap