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ZENTRUM | 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten

Wohnungen,  DetailansichtObjekt-Nr.: 4425937

Zimmer2
Fläche m²37,36
Kaufpreis €275.000,00
Innerkoflerstraße 12, 6020 Innsbruck
Kartenansicht

Kosten

Kaufpreis
€ 275.000,00
Provisionshinweis
Erfolgshonorar 3,0% zzgl. 20% Ust.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
23,73 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Letzte Sanierung/Modernisierung
2022
Wohnfläche
37,36 m²
Vermietet
Ja
Objektzustand
renoviert

Energie

HWB (kWh/m²a)
99.2
HWB-Klasse
D
fGEE
1.42
fGEE-Klasse
C

Beschreibung

Im Erdgeschoss eines Wohnhauses im beliebten Stadtteil Wilten gelegen, besticht die Wohnung durch eine sehr gute Raumaufteilung sowie mit einer zentralen Lage. Eine private Freifläche lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Zusätzlich besteht ein Kellerabteil für Sachen, die m,an nicht jeden Tag benötigt. Fußläufig sind sämtliche Infrastruktureinrichtungen leicht erreichbar, die Universität ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Zentralheizung, es besteht eine dezentrale Warmwasserversorgung mittels Boiler.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 saniert und eignet sich bestens zur Anlage, zur Eigennutzung oder auch für die eigenen Kinder. Derzeit besteht ein befristetes Mietverhältnis mit marktüblichem Mietzins bis zum Jahr 2028.

Lageinformation

Innerkoflerstraße 12, 6020 Innsbruck

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IC Immo Concepta GmbH
Wilhelm-Greil-Straße 14
6020 Innsbruck

Marco Egger