Historisches Stadthaus mit außergewöhnlichem Potenzial – Wohnen, Arbeiten und Leben neu gedacht!

Mitten in der charmanten Altstadt von Hall in Tirol befindet sich dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem 15. Jahrhundert. Die historische Architektur, der individuelle Charakter und die zentrale Lage machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Gelegenheit für Menschen, die mehr suchen als eine gewöhnliche Immobilie.
Auf ca. 271 m² Wohnfläche und ca. 338 m² Nutzfläche eröffnet sich über mehrere Ebenen ein vielseitiges Raumangebot mit zahlreichen Möglichkeiten, eigene Wohn- und Lebensideen zu verwirklichen. Charaktervolle Treppen, individuelle Raumaufteilungen und historische Details verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und bieten eine spannende Grundlage, um Bestehendes mit persönlichen Vorstellungen zu verbinden.
Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Wohnkonzept für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Liegenschaft bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Auch die Idee, mehrere Wohnbereiche für Familienmitglieder oder studierende Kinder zu gestalten, eröffnet interessante Perspektiven. Die bestehenden Räumlichkeiten bieten bereits eine gute Ausgangsbasis: Küchen und Bäder sind vorhanden und funktional. Zudem bestehen gewerbliche Flächen im Erdgeschoss, die derzeit unter anderem durch ein Friseurgeschäft genutzt werden. Diese bieten einen zusätzlichen Mehrwert und eröffnen interessante Möglichkeiten, Wohnen und gewerbliche Nutzung miteinander zu verbinden.
Eine Dachterrasse sowie ein außergewöhnlicher Wellnessbereich ergänzen das vielseitige Raumangebot und verleihen dem Haus zusätzliche Individualität.
Die Nähe zur UMIT TIROL in Hall sowie die gute Erreichbarkeit der Universitäten und Hochschulen in Innsbruck schaffen attraktive Voraussetzungen für ein Wohnkonzept, bei dem mehrere Generationen oder Familienmitglieder unter einem Dach leben können.
Als denkmalgeschütztes Gebäude besitzt das Stadthaus einen unverwechselbaren Charakter und ist Teil der gewachsenen Geschichte der Haller Altstadt. Gerade diese Besonderheit macht die Liegenschaft für Menschen interessant, die historische Architektur schätzen und einem Gebäude neues Leben einhauchen möchten. Individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen können im Rahmen der jeweils geltenden baurechtlichen und denkmalrechtlichen Vorgaben geprüft und entwickelt werden. Damit bietet sich die Gelegenheit, persönliche Vorstellungen mit dem besonderen Charakter des historischen Gebäudes zu verbinden.
Die zentrale Lage verbindet das besondere Flair historischer Gassen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit des Bildungs- und Wirtschaftsstandorts Innsbruck sowie der nahe gelegenen UMIT TIROL in Hall.
Ob als individuelles Familienzuhause, als Mehrgenerationenhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als besonderes Projekt für die nächste Lebensphase – dieses Stadthaus bietet zahlreiche Ansatzpunkte für eine Nutzung mit persönlichem Mehrwert. Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Potenzial für Menschen, die nicht einfach nur eine Immobilie kaufen, sondern einen besonderen Ort für ihre eigenen Ideen und ihre Zukunft schaffen möchten. Der Kaufpreis ist verhandelbar. Die konkrete Nutzung sowie geplante bauliche Veränderungen sind im Einzelfall unter Berücksichtigung der geltenden rechtlichen und behördlichen Rahmenbedingungen abzuklären
Der Energieausweis vom 10.06.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 149 kWh/m²a, fGEE 2,04.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!