Luxus Penthousewohnung mit 72 m² Dachterrasse - Provisionsfrei

Durch Familienzuwachs müssen wir diese luxuriös ausgestattete und hochwertig eingerichtete Penthousewohnung schweren Herzens verkaufen.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines im Jahr 2019 nach höchstem modernen Standard errichteten Mehrparteienwohnhauses in der Fassergasse in Hall.

Auf einer Fläche von circa 53,12 m² unterteilt sich die Zweizimmerwohnung in einen Vorraum, einen Wohn-/ Ess-/ Kochbereich, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die circa 72 m² große, sonnendurchflutete Dachterrasse, welche nach S-W-N ausgerichtet ist, ist ein absolutes Highlight und bietet ausreichend Platz für Erholung.

Besondere Ausstattungsmerkmale:
• 1 Tiefgaragenabstellplatz mit Wallbox für Elektroautos (Kosten: 30.000,- €)
• 1 Kellerabteil mit circa 3,08 m²
• kontrollierte Wohnraumbelüftung welche für ein ständig perfektes Raumklima sorgt
• Tiroler Eichendielenboden
• Spots in der gesamten Wohnung, im Wohnzimmer sind die Spots dimmbar
• Fensterrahmen in anthrazit (Innen und Außen) verleihen der Wohnung einen eleganten und besonderen Look
• die gesamten Fenster wurden als Fenstertüren ausgeführt und sorgen so für optimale Belichtung
• elektrische Raffstore in allen Wohnräumen
• Insektenschutzgitter und elektrischer Rolladen im Schlafzimmer
• fünf Meter lange elektrische Markise

Küche, Möblierung und Geräte:
• Tischlereinbaumöbel im Vorraum welche so konzipiert wurden, dass diese zusätzlich als Abstellraum dienen
• Tischlereinbauküche mit Natursteinarbeitsplatte (Name des Steins: Atlantis) und Barbereich; mit modernen Miele Geräten (Induktionskochfeld mit Warsenabzug nach unten, Backofen und Geschirrspüler), Kühlschrank von Liebherr, Gefrierschrank von Liebherr
• Badezimmer mit großformatigen und hochwertigen Feinsteinzeugfliesen; Tischlereinbaumöbel mit Natursteinplatten (Name des Steins: Taj Mahal) und Waschmaschinenverbau, geräumiger Spiegelschrank mit LED's; XXL Regenduschkopf und Handbrause sowie Armatur von Grohe; Waschbecken und WC von Villeroy und Boch

Das Angebot wird abggerundet durch einen Fahrrad- und Kinderwagenraum, einen Trockenraum, einen Spielplatz im Freien sowie ausreichend Besucherparkplätze. Eine öffentliche Müllinsel mit Papier, Metall, Kunststoff und Bio, welche sich direkt am Grundstück befindet, sowie ein separater abgesperrter Restmüllraum runden den Wohnkomfort ab und machen das Angebot perfekt.

Die Haller Altstadt sowie diverse Nahversorger sind nur fünf Gehminuten von der Wohnung entfernt. Eine Bushaltestelle befindet sich in wenigen Metern Entfernung und Bahnhof ist fußläufig in zehn Minuten erreichbar.

Kosten Wohnung: 498.000 €
Kosten TG: 30.000 €
Kosten Gesamt: 528.000 €