Neues Betriebsobjekt zu kaufen: Büro, Geschäft und Lagerfläche - ab Sommer 2026
Büros, Detailansicht•Objekt-Nr.: 685e3acfecc4e964265e0abf
Kaufpreis €7038.89
Fläche m²180
Bundesstraße 26a, 6063 Rum
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 1.267.000,00
Provisionshinweis
3,0 % zzgl. 20 % USt.
Ausstattung
Räume
5
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
9
Art der Stellplätze
Stellplatz
Zum Verkauf gelangt der straßenseitige Teil eines modernen Gewerbeneubaus mit vielseitig nutzbaren Flächen für Showroom, Büro, Lager und Parkmöglichkeiten. Das Objekt überzeugt durch eine klare Trennung der Einheiten, energieeffiziente Bauweise (Wärmepumpe, Fußbodenheizung) sowie eine transparente und unabhängige Betriebskostenstruktur.
Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 vorgesehen. Der Verkauf erfolgt erst nach Baufertigstellung.
Dieses Gesamtpaket eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die einen repräsentativen Standort suchen, als auch für Investoren, die auf gut vermietbare und zukunftsfähige Flächen setzen.
Nehmen Sie jetzt Kontakt auf, um alle Details und Pläne zu erhalten!
Der Baustart ist bereits erfolgt, die Fertigstellung ist für Sommer 2026 vorgesehen. Der Verkauf erfolgt erst nach Baufertigstellung.
Dieses Gesamtpaket eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer, die einen repräsentativen Standort suchen, als auch für Investoren, die auf gut vermietbare und zukunftsfähige Flächen setzen.
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Merkmale
Fläche
296 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Bürofläche
180 m²
Lagerfläche
113 m²
Verfügbar ab
Sommer 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
36
HWB-Klasse
B
fGEE
0.57
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Nebenkostenübersicht
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Grunderwerbssteuer 3,5 %
Eintragungsgebühr 1,1 %
Errichtung Kaufvertrag und treuhändische Abwicklung
Vermittlungshonorar 3.0 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Hinweis
Wir sind beauftragt, die gegenständliche Immobilie zu verkaufen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der ATH Immobilien GmbH. Alle Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, können wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
Lageinformation
Bundesstraße 26a, 6063 Rum