Bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung mit Carport im Ortskern von Absam
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5358604
Zimmer3
Fläche m²86,64
Ort: 6067 Absam
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Kosten
Kaufpreis
€ 318.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. Ust.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Parken und Nebenräume
• Überdachter Stellplatz im Carport mit Holzdach im nördlichen Grundstücksteil 288/2, durch Dienstbarkeit gesichert, Zufahrt über Servitut
• Kellerabteil mit ca. 2,50 m² im Untergeschoß
• Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und dient allen Eigentümern als Abstellfläche
Technik und Kosten
• Heizung mit Öl, letzte Überprüfung und Wartung im November und Dezember 2025
• Warmwasser über einen Elektroboiler in der Wohnung
• Betriebskosten ca. € 150 pro Monat, zuzüglich Strom
Haus und Verwaltung
• Die Hausverwaltung führen die drei Eigentümer selbst. Stiegenhausreinigung, Beleuchtung und Ähnliches regeln sie untereinander.
• Baugeschichte laut Gemeinde: erster Bauteil 1942, Aufstockung des 2. Obergeschoßes 1960, Sanierung durch die Eigentümergemeinschaft 1998 bis 2000
- Aufgrund dieser Baugeschichte ist das Mietrechtsgesetz im Vollanwendungsbereich anzuwenden.
• Überdachter Stellplatz im Carport mit Holzdach im nördlichen Grundstücksteil 288/2, durch Dienstbarkeit gesichert, Zufahrt über Servitut
• Kellerabteil mit ca. 2,50 m² im Untergeschoß
• Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut und dient allen Eigentümern als Abstellfläche
Technik und Kosten
• Heizung mit Öl, letzte Überprüfung und Wartung im November und Dezember 2025
• Warmwasser über einen Elektroboiler in der Wohnung
• Betriebskosten ca. € 150 pro Monat, zuzüglich Strom
Haus und Verwaltung
• Die Hausverwaltung führen die drei Eigentümer selbst. Stiegenhausreinigung, Beleuchtung und Ähnliches regeln sie untereinander.
• Baugeschichte laut Gemeinde: erster Bauteil 1942, Aufstockung des 2. Obergeschoßes 1960, Sanierung durch die Eigentümergemeinschaft 1998 bis 2000
- Aufgrund dieser Baugeschichte ist das Mietrechtsgesetz im Vollanwendungsbereich anzuwenden.
Merkmale
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1942
Wohnfläche
86,64 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
43.9
HWB-Klasse
B
fGEE
1.22
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Auf einen Blick
• 3 Zimmer auf ca. 86,64 m² im 1. Obergeschoß
• Leer, frisch ausgemalt, Einzug jederzeit möglich
• Offener Südbalkon und verglaste Loggia nach Osten
• Überdachter Stellplatz im Carport und Kellerabteil
• Kleines Haus mit drei Wohnungen, mitten im Ort
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines kleinen Wohnhauses mit drei Wohnungen, eine je Geschoß. Sie ist leer und wird frisch ausgemalt übergeben. Möbel und Küche sind ausgebaut, die Anschlüsse sind vorhanden. So lässt sich die Küche nach eigenen Vorstellungen planen und die Wohnung ganz neu einrichten.
Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Südbalkon. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Familie. Über eines davon erreichen Sie die verglaste Loggia nach Osten, nutzbar als geschützter Zusatzraum. Bad mit Badewanne und Dusche und das separate WC sind in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung eignet sich zum Selbstbewohnen ebenso wie als Kapitalanlage.
Wenn das Wohnzimmer von der Küche abgetrennt wird, könnte man eine WG mit 3 Zimmern und einem separierten Koch- und Essbereich herstellen.
• 3 Zimmer auf ca. 86,64 m² im 1. Obergeschoß
• Leer, frisch ausgemalt, Einzug jederzeit möglich
• Offener Südbalkon und verglaste Loggia nach Osten
• Überdachter Stellplatz im Carport und Kellerabteil
• Kleines Haus mit drei Wohnungen, mitten im Ort
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß eines kleinen Wohnhauses mit drei Wohnungen, eine je Geschoß. Sie ist leer und wird frisch ausgemalt übergeben. Möbel und Küche sind ausgebaut, die Anschlüsse sind vorhanden. So lässt sich die Küche nach eigenen Vorstellungen planen und die Wohnung ganz neu einrichten.
Mittelpunkt ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Südbalkon. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für Familie. Über eines davon erreichen Sie die verglaste Loggia nach Osten, nutzbar als geschützter Zusatzraum. Bad mit Badewanne und Dusche und das separate WC sind in gepflegtem Zustand.
Die Wohnung eignet sich zum Selbstbewohnen ebenso wie als Kapitalanlage.
Wenn das Wohnzimmer von der Küche abgetrennt wird, könnte man eine WG mit 3 Zimmern und einem separierten Koch- und Essbereich herstellen.
Anbieter kontaktieren
Salzbergstraße 43
6067 Absam