Penthouse-Wohnung in Absam - Premium Living am Fuße des Karwendels

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Nutzfläche ca. 126 m² in traumhafter Dachgeschoßlage
• Westausrichtung mit großer Terrasse und Weitblick auf die Berge, Stadt und Grünflächen
• Offenes Wohnkonzept mit Design-Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Kaminanschluss
• Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten für gehobene Ansprüche
• Hochwertiger Kunststoffboden – pflegeleicht, vielseitig und visuell zeitlos
• Großes Badezimmer mit Fenster, Dusche, stilvoller Ausstattung, WC
• Personenlift direkt ins Dachgeschoß – barrierefreier Zugang zur Wohnung
• Großer, Kellerraum (ca. 16 m²) – vielfältig nutzbar, z. B. als Lager, Atelier oder Hobbyraum
• KFZ-Abstellplatz im Freien vorhanden 
• Lehmputz im Keller sorgt für ein gutes Raumklima und natürliche Luftfeuchtigkeit
• Fernwärmeheizung – zentral, effizient und zukunftssicher
• Wohnungseigentum - nur 3 Einheiten im Objekt  - Erstbezug
• Haus in Eigenverwaltung – schlanke Struktur, volle Kontrolle, niedrige Betriebskosten
• Betriebskosten: ca. € 350,00/Monat je nach Verbrauch

Kaufpreis EUR 1.000.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Ihr Infina Immobilien Team
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Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

• Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap