Neuer Preis – neue Möglichkeiten: Ihr Haus mit Garten in Mils

Dieses massiv errichtete Wohnhaus überzeugt durch ein großzügiges Raumangebot, attraktive Außenbereiche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss stehen jeweils ca. 61 m² Fläche zur Verfügung – mit Platz für persönliche Wohnideen und die Möglichkeit, Eigennutzung und Vermietung miteinander zu verbinden.

Ein großzügiger Garten lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Zwei Balkone ergänzen die Außenbereiche. Eine Garage und die vollständige Unterkellerung bieten praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Das Haus ist derzeit in drei separate Einheiten aufgeteilt, die unabhängig voneinander vermietet werden können: Die Einheiten im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss stehen für Wohnzwecke zur Verfügung, während das Dachgeschoss ausschließlich als Lager vermietet werden darf. Insgesamt verfügt das Gebäude über drei Bäder und drei WCs.

Das ca. 50 m² große Dachgeschoss ist mit zwei Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem WC ausgestattet. Aufgrund der für Wohnräume nicht ausreichenden Raumhöhe ist dieser Bereich jedoch ausschließlich als Lagerfläche genehmigt und darf nicht als Wohnung genutzt oder vermietet werden.

Das Haus wurde neu vermessen und in seinem derzeitigen baulichen Bestand bei der Gemeinde Mils eingereicht und genehmigt. Das Dachgeschoss ist dabei ausdrücklich als Lagerfläche ausgewiesen.

Ob als eigenes Zuhause mit zusätzlicher Vermietung oder zur separaten Vermietung der Einheiten im Rahmen ihrer genehmigten Nutzung – diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für unterschiedliche Vorstellungen. Entdecken Sie das Potenzial bei einer persönlichen Besichtigung.

Widmung: Gemischtes Wohngebiet gemäß § 38 Abs. 2 TROG 2022.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap