Doppelhaushälfte mit Garten in absoluter Ruhelage am Waldrand
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 3831421
Zimmer4
Fläche m²103,58
Ort: 6070 Ampass
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Kosten
Kaufpreis
€ 665.000,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
150,99 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Highlights:
• Sehr ruhige Lage: Das Haus ist das letzte der Anlage vor dem Wiesen- und Waldbeginn
• Wintergarten mit knapp 10 m²
• Specksteinofen im Wohnzimmer
• Überdachte Terrasse als Pergola
• wundervoller, gepflegter, pflanzenreicher Garten
• Badezimmer 2024 komplett saniert (knapp € 24.000,- investiert, Rechnungen liegen vor)
• begehbarer Kleiderschrank und überdachter Balkon im OG
• reiner Ziegelbau
Wohnzimmer:
• offener Zugang zur Küche
• Specksteinofen mit Kamin
• Großzügiger Wohnessbereich
• Offen mit Wintergarten und großzügigen Verglasungen gestaltet
• Zugang zur überdachten Terrasse
Küche:
• Offene Wohnküche mit Fenster
• Dunstabzug
• Steinarbeitsplatte
Garten:
• mit Holz überdachte Terrasse als Pergola, windgeschützt
• gepflegter und lebhafter Garten mit vielen Pflanzen
• Zugang auch über Gartentor
Badezimmer:
• Doppelwaschbecken mit Waschtisch und Spiegel
• Fliesen in beige mit Feinsteinzeug
• Dusche mit Duschtrennwand über Eck
• WC
• Handtuchtrockner
Schlafzimmer Eltern:
• Zugang zu überdachtem Balkon
• Blick auf den großen Garten
• Begehbarer Kleiderschrank
Zusätzlich im Objekt vorhanden:
• 2 weitere Zimmer im Obergeschoß
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Kellerabteil mit 5,96m²
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• 3 Besucherstellplätze für die gesamte Anlage
• Das Badezimmer wurde 2024 komplett renoviert, inklusive neuer Verfliesung
• kostenlose Parkplätze an der Hauptstraße
Der Rücklagenstand per 26.6.2025 beträgt 640,15 €.
Kaufpreis:
Ermittelter Kaufpreis € 665.000,-
Sondervorschreibung voraussichtlich demnächst € 25.000,-
Reduzierter Kaufpreis € 640.000,- (wenn die Sondervorschreibung vom Käufer übernommen wird)
• Sehr ruhige Lage: Das Haus ist das letzte der Anlage vor dem Wiesen- und Waldbeginn
• Wintergarten mit knapp 10 m²
• Specksteinofen im Wohnzimmer
• Überdachte Terrasse als Pergola
• wundervoller, gepflegter, pflanzenreicher Garten
• Badezimmer 2024 komplett saniert (knapp € 24.000,- investiert, Rechnungen liegen vor)
• begehbarer Kleiderschrank und überdachter Balkon im OG
• reiner Ziegelbau
Wohnzimmer:
• offener Zugang zur Küche
• Specksteinofen mit Kamin
• Großzügiger Wohnessbereich
• Offen mit Wintergarten und großzügigen Verglasungen gestaltet
• Zugang zur überdachten Terrasse
Küche:
• Offene Wohnküche mit Fenster
• Dunstabzug
• Steinarbeitsplatte
Garten:
• mit Holz überdachte Terrasse als Pergola, windgeschützt
• gepflegter und lebhafter Garten mit vielen Pflanzen
• Zugang auch über Gartentor
Badezimmer:
• Doppelwaschbecken mit Waschtisch und Spiegel
• Fliesen in beige mit Feinsteinzeug
• Dusche mit Duschtrennwand über Eck
• WC
• Handtuchtrockner
Schlafzimmer Eltern:
• Zugang zu überdachtem Balkon
• Blick auf den großen Garten
• Begehbarer Kleiderschrank
Zusätzlich im Objekt vorhanden:
• 2 weitere Zimmer im Obergeschoß
• Abstellraum
• Gäste-WC
• Kellerabteil mit 5,96m²
• 1 Tiefgaragenstellplatz
• 3 Besucherstellplätze für die gesamte Anlage
• Das Badezimmer wurde 2024 komplett renoviert, inklusive neuer Verfliesung
• kostenlose Parkplätze an der Hauptstraße
Der Rücklagenstand per 26.6.2025 beträgt 640,15 €.
Kaufpreis:
Ermittelter Kaufpreis € 665.000,-
Sondervorschreibung voraussichtlich demnächst € 25.000,-
Reduzierter Kaufpreis € 640.000,- (wenn die Sondervorschreibung vom Käufer übernommen wird)
Merkmale
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2000
Letzte Sanierung/Modernisierung
2024
Wohnfläche
103,58 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
modernisiert
Beschreibung
Willkommen in Ampass – wo Ruhe, Natur und stilvolles Wohnen aufeinandertreffen.
Dieses charmante Doppelhaus im Wohnungseigentum liegt in besonders ruhiger Lage am Ende einer kleinen Wohnanlage mit 11 Einheiten – direkt am Beginn von Wiese und Wald. Es ist ein Zuhause für alle, die das Leben im Grünen lieben und dennoch nicht auf Komfort einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großzügiger Verglasung, offenem Übergang zur Küche und einem gemütlichen Specksteinofen bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier gelangt man direkt in den sonnigen Wintergarten sowie auf die überdachte Terrasse in Pergolaform – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, lebendig und bunt – ein kleines Paradies direkt vor der Tür.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum mit Glas überdachten Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank – mit Blick ins Grüne erwacht man hier besonders gern. Das Badezimmer wurde 2024 komplett saniert und überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Dusche, Handtuchtrockner und hochwertiger Verfliesung.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Für Besucher stehen zusätzlich drei Parkplätze in der Anlage zur Verfügung.
Dieses Zuhause verbindet Naturnähe mit modernem Wohngefühl – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Einziehen, wohlfühlen und ankommen.
Dieses charmante Doppelhaus im Wohnungseigentum liegt in besonders ruhiger Lage am Ende einer kleinen Wohnanlage mit 11 Einheiten – direkt am Beginn von Wiese und Wald. Es ist ein Zuhause für alle, die das Leben im Grünen lieben und dennoch nicht auf Komfort einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieses Hauses: Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großzügiger Verglasung, offenem Übergang zur Küche und einem gemütlichen Specksteinofen bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Von hier gelangt man direkt in den sonnigen Wintergarten sowie auf die überdachte Terrasse in Pergolaform – ein geschützter Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist ein echtes Highlight: liebevoll angelegt, lebendig und bunt – ein kleines Paradies direkt vor der Tür.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum mit Glas überdachten Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank – mit Blick ins Grüne erwacht man hier besonders gern. Das Badezimmer wurde 2024 komplett saniert und überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Dusche, Handtuchtrockner und hochwertiger Verfliesung.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Für Besucher stehen zusätzlich drei Parkplätze in der Anlage zur Verfügung.
Dieses Zuhause verbindet Naturnähe mit modernem Wohngefühl – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Einziehen, wohlfühlen und ankommen.
Anbieter kontaktieren
Salzbergstraße 43
6067 Absam