Absolute Ruhelage - Lichtdurchflutete Gartenwohnung
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 2025-193
Zimmer3
Fläche m²62,26
Ort: 6072 Lans
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Kosten
Kaufpreis
€ 498.000,00
Provisionshinweis
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gartenfläche
25,8 m²
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Das Wohnhaus wurde in Massivbauweise unter Nutzung von hochgedämmten und atmungsaktiven Mauersteinen mit Betonkern errichtet. Die sorgfältig ausgewählten Materialien werden bewusst reduziert eingesetzt, um ein homogenes und beruhigendes Erscheinungsbild zu erzielen. Helle Oberflächen im Innen- und Außenbereich unterstreichen die Großzügigkeit des in Vollholz ausgeführten Sichtdachstuhls im Dachgeschoß. Die zum Teil raumhohen Glaselemente mit Flügeltüren erweitern den Wohnraum in die Natur - direkt auf die Terrasse
beziehungsweise in den Garten.
beziehungsweise in den Garten.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
2025
Wohnfläche
62,26 m²
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.50
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine unschlagbare Süd-Ausrichtung, die für lichtdurchfluteten Räume und eine besonders ruhige und angenehme Atmosphäre sorgt. Genießen Sie die Sonne von früh bis spät und erleben Sie ein einzigartiges Wohngefühl!
Highlights:
• ruhiger sonniger Garten Richtung Süden
• Bergblick auf den Patscherkofel
• schöne Natursteinmauer im Garten
Hochwertige Ausstattung:
• Holz- Alufenster
• Großformatige Fliesen
• Landhausdielen
• integrierte Deckenspots
• modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage
• geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude
Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wurde ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen errichtet. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.
Highlights:
• ruhiger sonniger Garten Richtung Süden
• Bergblick auf den Patscherkofel
• schöne Natursteinmauer im Garten
Hochwertige Ausstattung:
• Holz- Alufenster
• Großformatige Fliesen
• Landhausdielen
• integrierte Deckenspots
• modernes Heizsystem mit Luftwärmepumpe und PV-Anlage
• geringe Betriebskosten durch hochgedämmtes Gebäude
Im Ortsgebiet Lans, nur unweit von Innsbruck entfernt, wurde ein Wohngebäude mit 6 exklusiven Wohnungen und überdachten Stellplätzen errichtet. Das Gebäude teilt sich in 3 Ebenen auf - mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer 4-Zimmerwohnung im Obergeschoß, sowie Dachgeschoß. Die Wohnbereiche mit vorgelagerter Terrasse und Garten sind an der Sonnenseite nach Nordwesten und Südwesten ausgerichtet.
Anbieter kontaktieren
Salurnerstraße 15/2
6020 Innsbruck