Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung in neuwertigem Zustand
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-030768-W-030768
Zimmer3
Fläche m²163
Ort: 6075 Tulfes
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Kosten
Kaufpreis
€ 890.000,00
Provisionshinweis
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Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Getrennte Sanitäranlagen, Begehbarer Kleiderschrank, Einbaumöbel, Einbauschränke, Abstellkammer, Einbauküche, Bergpanorama, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
180 m²
Etage
2
Baujahr
1930
Letzte Sanierung/Modernisierung
2021
Wohnfläche
163 m²
Nutzfläche
163 m²
Verfügbar ab
Herbst 2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
97
HWB-Klasse
C
fGEE
1.26
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine neuwertige, hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung in ruhiger Lage im Ortsteil Volderwald in Tulfes. Die Wohnfläche beträgt rund 163 m² und wird durch attraktive Außenflächen ergänzt: einen Balkon mit 5,45 m² sowie eine Terrasse mit 6,66 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Das Gebäude selbst stammt aus dem Jahr 1930. Im gesamten Wohnbereich wurde eine handgehobelte Landhausdiele aus weiß geölter Eiche verlegt, die für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre sorgt. Große Fensterflächen und zahlreiche Lichtelemente durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen ein freundliches Ambiente.
Im unteren Geschoss befinden sich ein als Büro genutzter Raum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer untergebracht.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum Balkon. Die maßgefertigte Tischlerküche ist mit einer hochwertigen Steinplatte und modernen Geräten ausgestattet. Ein stilvoller Kachelofen im Essbereich sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Im Obergeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit großzügiger Raumhöhe. Der offene Dachstuhl ist mit Rigips verkleidet und verleiht dem Raum eine besondere architektonische Note. Angrenzend liegt das Schlafzimmer, das beidseitig über begehbare Kleiderschränke verfügt. Auch auf dieser Etage steht ein separates WC zur Verfügung. Die angeschlossene Terrasse bietet einen schönen Ausblick und zusätzlichen Freiraum.
Der Wohnbereich im Obergeschoss lässt sich bei Bedarf durch das Einziehen einer Wand flexibel gestalten – die vorhandenen Strom- und Heizungsanschlüsse ermöglichen die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers. Somit lassen sich insgesamt zwei bis drei Schlafzimmer realisieren.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Zum Eigentum gehören zwei Carport-Stellplätze in Reihenanordnung, deren Nutzung durch eine Benützungsregelung im Grundbuch gesichert wird. Zudem ist die Vorbereitung für eine E-Ladestation bereits vorhanden.
Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine naturnahe Lage mit guter Anbindung an Innsbruck und die umliegende Region. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen auf zwei Ebenen mit großzügigem Platzangebot schätzen.
Im unteren Geschoss befinden sich ein als Büro genutzter Raum, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer untergebracht.
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum Wintergarten und zum Balkon. Die maßgefertigte Tischlerküche ist mit einer hochwertigen Steinplatte und modernen Geräten ausgestattet. Ein stilvoller Kachelofen im Essbereich sorgt für ein behagliches Wohngefühl.
Im Obergeschoss eröffnet sich ein weitläufiger Wohnbereich mit großzügiger Raumhöhe. Der offene Dachstuhl ist mit Rigips verkleidet und verleiht dem Raum eine besondere architektonische Note. Angrenzend liegt das Schlafzimmer, das beidseitig über begehbare Kleiderschränke verfügt. Auch auf dieser Etage steht ein separates WC zur Verfügung. Die angeschlossene Terrasse bietet einen schönen Ausblick und zusätzlichen Freiraum.
Der Wohnbereich im Obergeschoss lässt sich bei Bedarf durch das Einziehen einer Wand flexibel gestalten – die vorhandenen Strom- und Heizungsanschlüsse ermöglichen die Schaffung eines zusätzlichen Schlafzimmers. Somit lassen sich insgesamt zwei bis drei Schlafzimmer realisieren.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, was für eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Zum Eigentum gehören zwei Carport-Stellplätze in Reihenanordnung, deren Nutzung durch eine Benützungsregelung im Grundbuch gesichert wird. Zudem ist die Vorbereitung für eine E-Ladestation bereits vorhanden.
Diese Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine naturnahe Lage mit guter Anbindung an Innsbruck und die umliegende Region. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die komfortables Wohnen auf zwei Ebenen mit großzügigem Platzangebot schätzen.