Tulfeser Plateau – großzügige Doppelhaushälfte in sonniger Aussichtslage mit Bergpanorama
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 5530078
Zimmer5
Fläche m²162,3
Ort: 6075 Tulfes
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 885.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. Ust.
Ausstattung
Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Separates WC
Ja
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Garten
Ja
Gartenfläche
75 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Garage
In der Einreichplanung ist ein Teilbereich des Dachgeschoßes als Dachraum beschrieben, damit die Wohnbauförderung beansprucht werden konnte. Dieser Raum wurde mittlerweile geöffnet und die Wohnfläche somit von 150m² auf 162,3m² erweitert. Da wir die Wahl zur Beanspruchung der Wohnbauförderung dem Käufer selbst überlassen möchten, gilt der Genehmigungsstand lt. Einreichung.
Die Liegenschaft wurde in mehreren Bereichen überarbeitet, modernisiert und für eine Fertigstellung nach Ihren Wünschen vorbereitet.
Im Innenbereich wurde das Haus vom Keller bis ins Dachgeschoss neu ausgemalt. Die Elektrik wurde auf aktuellen Stand gebracht, neue Sicherungskästen, Leuchten wurden überall angebracht und neues Schaltermaterial wurde eingebaut. Die alten Holzböden wurden entfernt, sodass die neuen Bodenbeläge nach Wunsch des Käufers ausgewählt und verlegt werden können. Entsprechende Angebote und Bodenmuster liegen bei der Besichtigung vor.
Auch die Putzfassade wurde neu gestrichen und teilweise neu verputzt. Das Holzvordach auf der Dachterrasse wurde ebenfalls neu gestrichen. Türen und Fenster wurden kontrolliert und eingestellt.
Im Außenbereich wurden Garten und Vorplatz gründlich gereinigt und aufbereitet.
Noch notwendige Fertigstellungsarbeiten, welche selbstständig zu beauftragen sind (nicht im Kaufpreis enthalten):
• Holzfußböden
• Terrassenbelag
• Balkonbrüstungen
• Beleuchtung innen und außen (bis auf Vorplatz)
Wir haben bewusst auf die Fertigstellung dieser Bereiche verzichtet, damit Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Sehr gerne unterstützt Sie dabei das Team von Schmiederer Bau.
Weitere ergänzende Informationen:
• die letzte Kaminkehrung fand im Dezember 2025 statt.
• ein Prüfprotokoll zum Nachweis der Funktion des FI-Schutzschalters wird in den nächsten Tagen erstellt.
- Übergabe und Einzug kann jederzeit erfolgen.
Die Liegenschaft wurde in mehreren Bereichen überarbeitet, modernisiert und für eine Fertigstellung nach Ihren Wünschen vorbereitet.
Im Innenbereich wurde das Haus vom Keller bis ins Dachgeschoss neu ausgemalt. Die Elektrik wurde auf aktuellen Stand gebracht, neue Sicherungskästen, Leuchten wurden überall angebracht und neues Schaltermaterial wurde eingebaut. Die alten Holzböden wurden entfernt, sodass die neuen Bodenbeläge nach Wunsch des Käufers ausgewählt und verlegt werden können. Entsprechende Angebote und Bodenmuster liegen bei der Besichtigung vor.
Auch die Putzfassade wurde neu gestrichen und teilweise neu verputzt. Das Holzvordach auf der Dachterrasse wurde ebenfalls neu gestrichen. Türen und Fenster wurden kontrolliert und eingestellt.
Im Außenbereich wurden Garten und Vorplatz gründlich gereinigt und aufbereitet.
Noch notwendige Fertigstellungsarbeiten, welche selbstständig zu beauftragen sind (nicht im Kaufpreis enthalten):
• Holzfußböden
• Terrassenbelag
• Balkonbrüstungen
• Beleuchtung innen und außen (bis auf Vorplatz)
Wir haben bewusst auf die Fertigstellung dieser Bereiche verzichtet, damit Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Sehr gerne unterstützt Sie dabei das Team von Schmiederer Bau.
Weitere ergänzende Informationen:
• die letzte Kaminkehrung fand im Dezember 2025 statt.
• ein Prüfprotokoll zum Nachweis der Funktion des FI-Schutzschalters wird in den nächsten Tagen erstellt.
- Übergabe und Einzug kann jederzeit erfolgen.
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1996
Wohnfläche
162,3 m²
Grundstücksfläche
321 m²
Verfügbar ab
ab sofort verfügbar
Energie
HWB (kWh/m²a)
95.9
HWB-Klasse
D
fGEE
1.74
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Am sonnigen Plateau von Tulfes präsentiert sich diese großzügige Doppelhaushälfte als Zuhause für Menschen, die Weite, Ruhe und Naturnähe mit einer guten Anbindung verbinden möchten. Die Lage oberhalb des Inntals bietet ein besonderes Wohngefühl: viel Licht, frische Bergluft und die unmittelbare Nähe zu Spazierwegen, Natur und Freizeitmöglichkeiten rund um den Glungezer.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Flächenaufteilung, mehrere Ebenen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort mit Platz für Arbeiten und Wohnen oder als Zuhause für Menschen mit dem Wunsch nach mehr Raum – diese Liegenschaft bietet eine starke Grundlage für individuelles Wohnen in einer der begehrten Mittelgebirgslagen südöstlich von Innsbruck.
Besonders reizvoll ist der aktuelle Zustand des Hauses: Es wurde bereits umfassend vorbereitet und gepflegt, gleichzeitig bleibt dem neuen Eigentümer noch Raum für die persönliche Gestaltung. Vor allem bei den Bodenbelägen und Außenflächen können noch eigene Vorstellungen eingebracht werden. Dadurch entsteht die Möglichkeit, ein bereits gut vorbereitetes Haus mit dem eigenen Stil fertigzustellen.
Der Garten, die großzügigen Balkonflächen und die sonnige Ausrichtung schaffen zusätzliche Lebensqualität im Außenbereich. Hier verbindet sich das Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Hall in Tirol, Innsbruck und den umliegenden Naherholungsräumen.
Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort mit Licht, Aussicht und Lebensqualität.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Flächenaufteilung, mehrere Ebenen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort mit Platz für Arbeiten und Wohnen oder als Zuhause für Menschen mit dem Wunsch nach mehr Raum – diese Liegenschaft bietet eine starke Grundlage für individuelles Wohnen in einer der begehrten Mittelgebirgslagen südöstlich von Innsbruck.
Besonders reizvoll ist der aktuelle Zustand des Hauses: Es wurde bereits umfassend vorbereitet und gepflegt, gleichzeitig bleibt dem neuen Eigentümer noch Raum für die persönliche Gestaltung. Vor allem bei den Bodenbelägen und Außenflächen können noch eigene Vorstellungen eingebracht werden. Dadurch entsteht die Möglichkeit, ein bereits gut vorbereitetes Haus mit dem eigenen Stil fertigzustellen.
Der Garten, die großzügigen Balkonflächen und die sonnige Ausrichtung schaffen zusätzliche Lebensqualität im Außenbereich. Hier verbindet sich das Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Hall in Tirol, Innsbruck und den umliegenden Naherholungsräumen.
Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern einen Ort mit Licht, Aussicht und Lebensqualität.
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Salzbergstraße 43
6067 Absam