Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Igls – stilvoll wohnen am Sonnenplateau

Zuerst einige Eckdaten:Wohnfläche: ca. 93,89 m²
Gartenfläche: ca. 267 m²
Zimmer: 4
Lage: Erdgeschoss
Baujahr: 2020
Parkplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
Verfügbarkeit: Zweitbezug

In einer der begehrtesten Wohnlagen am Innsbrucker Sonnenplateau vereint diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung höchste Wohnqualität mit naturnaher Lebensweise. Die Immobilie befindet sich in einer exklusiven, im Dezember 2020 fertiggestellten Kleinwohnanlage mit nur vier Wohneinheiten – ein Garant für Ruhe, Privatsphäre und stilvolles Wohnen.

Die westseitige Ausrichtung der Wohnung sorgt für optimale Besonnung bis in die Abendstunden. Von der großzügigen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf die imposante Nordkette – ein ganzjähriger Logenplatz für Naturliebhaber.

Ausstattungs-Highlights

• Ca. 93,89 m² Wohnfläche auf einer Ebene

• Ca. 267 m² privater Garten mit Westterrasse

• Helle, durchdachte Raumaufteilung mit 4 Zimmern

• Hochwertige Bauausführung in modernem Design

• Eigenes, großzügiges Kellerabteil

• Versperrbarer Fahrrad-/Kinderwagenraum

• Tiefgaragenstellplatz mit Liftanbindung

Lage & Umgebung

Die Lage am Fuße des Patscherkofels kombiniert idyllische Natur mit perfekter Anbindung an das Stadtzentrum Innsbrucks. Die nächstgelegene Bushaltestelle (Linie J) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Auch die Autobahnauffahrt zur Brennerautobahn ist nur rund 5 Autominuten entfernt.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung: Die Wanderwege zur Wallfahrtskirche Heiligwasser beginnen praktisch vor der Haustüre, die Talstation der Patscherkofelbahn liegt wenige Minuten entfernt und lädt im Winter zum Skifahren sowie ganzjährig zum Wandern und Mountainbiken ein.

Golfliebhaber profitieren von der Nähe zu gleich drei renommierten Golfanlagen, die alle bequem erreichbar sind:

• Der traditionsreiche Golfclub Innsbruck-Igls (9-Loch-Anlage Lans)

• Die 18-Loch-Meisterschaftsanlage Rinn

• Der Olympia Golfclub Igls mit Driving Range und Kurzplatz

Diese Vielfalt ermöglicht sportliche Abwechslung auf höchstem Niveau – umgeben von beeindruckender alpiner Kulisse.

Fazit

Diese Gartenwohnung ist ein einzigartiges Angebot für alle, die stilvolles Wohnen in ruhiger, naturnaher Umgebung mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten. Ob als Hauptwohnsitz für Familien oder als exklusiver Zweitwohnsitz – hier genießen Sie Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
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Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap