Mondäne Villa in absoluter Toplage - Hotel/Pension auf großem Grundstück
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-0308A4-W-0308A4
Zimmer15
Fläche m²182
Ort: 6080 Igls
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Kosten
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Ausstattung
Zimmer
15
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Garten
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
14
Art der Stellplätze
Garage
Blick ins Grüne, Bergpanorama, Yes, beheizt, außen
Merkmale
Baujahr
2024
Wohnfläche
182 m²
Nutzfläche
792 m²
Grundstücksfläche
3.715 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
33
HWB-Klasse
B
fGEE
0.6
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In herrlicher Ruhelage von Igls, nur zehn Minuten von der Innsbrucker Innenstadt entfernt, befindet sich dieses besondere Anwesen, das zwei eigenständige Objekte auf einem Grundstück vereint: einen charmant renovierten Bauernhof mit Gästezimmern und eine moderne, exklusive Villa mit Panoramablick.
Der historische Leitgebhof wurde liebevoll instand gehalten und beherbergt zehn Gästezimmer mit rund 24 Betten, einen gemütlichen Aufenthaltsbereich mit Bar und Kamin, eine Tiroler Stube mit Kachelofen (auch als Seminarraum nutzbar) sowie einen idyllischen Hotelgarten mit Sonnenterrasse. Zwei Betreiberwohnungen, Sauna, Küche, Büro und großzügige Nebenräume machen den Betrieb komplett autark. Da kein Denkmalschutz besteht, ist auch eine alternative Nutzung oder ein Neubau möglich – der gesamte Grund ist als Bauland gewidmet. Oberhalb des Hofes liegt eine moderne Designvilla, die mit lichtdurchfluteten Räumen, privatem Wellnessbereich, Garten mit Pool und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Große Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Blick über Innsbruck und das Inntal. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu Skigebiet, Lansersee, Golfplatz, Reitstall, Gastronomie und Gesundheitsangeboten. Dieses Ensemble bietet vielfältige Möglichkeiten – als privater Rückzugsort, Gästehaus oder Entwicklungsprojekt in einer der begehrtesten Lagen Tirols.
Highlights:
• Top-Lage, umgeben von unberührten Wäldern
• Außenpool mit bodenebener Designer-Liegefläche
• Private High-End-Sauna direkt im Haus
• Großzügige Garage für exklusive Fahrzeugflotte
• Offenes Living mit edler Kücheninsel
• Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Blick
- Schlafzimmer mit Designer-Bad & Waldblick
Der historische Leitgebhof wurde liebevoll instand gehalten und beherbergt zehn Gästezimmer mit rund 24 Betten, einen gemütlichen Aufenthaltsbereich mit Bar und Kamin, eine Tiroler Stube mit Kachelofen (auch als Seminarraum nutzbar) sowie einen idyllischen Hotelgarten mit Sonnenterrasse. Zwei Betreiberwohnungen, Sauna, Küche, Büro und großzügige Nebenräume machen den Betrieb komplett autark. Da kein Denkmalschutz besteht, ist auch eine alternative Nutzung oder ein Neubau möglich – der gesamte Grund ist als Bauland gewidmet. Oberhalb des Hofes liegt eine moderne Designvilla, die mit lichtdurchfluteten Räumen, privatem Wellnessbereich, Garten mit Pool und hochwertiger Ausstattung überzeugt. Große Fensterfronten eröffnen einen beeindruckenden Blick über Innsbruck und das Inntal. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu Skigebiet, Lansersee, Golfplatz, Reitstall, Gastronomie und Gesundheitsangeboten. Dieses Ensemble bietet vielfältige Möglichkeiten – als privater Rückzugsort, Gästehaus oder Entwicklungsprojekt in einer der begehrtesten Lagen Tirols.
Highlights:
• Top-Lage, umgeben von unberührten Wäldern
• Außenpool mit bodenebener Designer-Liegefläche
• Private High-End-Sauna direkt im Haus
• Großzügige Garage für exklusive Fahrzeugflotte
• Offenes Living mit edler Kücheninsel
• Dachterrasse mit spektakulärem 360°-Blick
- Schlafzimmer mit Designer-Bad & Waldblick