3-Zimmer-Wohnung mit Panoramaaussicht
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 64df7ec3da590ee957de64a8
Zimmer3
Fläche m²90
Ort: 6080 Innsbruck
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 775.000,00
Betriebskosten
€ 819,00
Weitere Kostendetails
Bewertung Wohnrecht:
Die Verkäufer wünschen ein mit 10 Jahren befristetes Wohnrecht.
Als Ansatz für die Bewertung dieses Wohnrechtes wurde eine monatliche Kaltmiete von € 1.200,-- angenommen, diese ergäbe als fiktiven Rentenbarwert einen Betrag von gerundet € 105.000,--.
Daraus errechnet sich daher ein angemessener Verkaufspreis von € 775.000,--.
Kaufnebenkosten (werden vom Immobilienwert € 880 tsd. berechnet)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr
2,0 % + 20% USt. Kaufvertragserrichtung
3,0 % + 20% USt. Maklergebühr
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Balkonfläche
19 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Küche:
gebrauchte Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Kleiner Wirtschaftsbalkon.
Böden:
Fliesenböden in Sanitärräumen und Küche, hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen. Holzbelag am Westbalkon, Fliesen am Wirtschaftsbalkon.
Fenster und Türen:
Weiße Kunststofffenster und Balkontüren mit Zweifachverglasung, das Wohnzimmer Eck-Panoramafenster ist noch ein original-Holzfenster aus dem 70-er Jahren (der Austausch auf neue Fenster erfolgt jeweils bei Bedarf), westseitig elektrisch bedienbare Außenrollläden sowie eine Sonnenmarkise am Westbalkon.
Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern, zentrale Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich ein Kaminofen mit Sichtfenster als Alternativheizung.
Bad/WC:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Eckbadewanne als Whirlpool, verbautes Waschbecken mit Spiegel, ein Fenster.
Getrenntes WC:
Waschbecken, WC, wandhohe Verfliesung und Fenster.
Keller:
Großzügiger Kellerraum mit ausreichend Stauraum und Einbauschränken
gebrauchte Einbauküche mit allen notwendigen elektrischen Geräten. Kleiner Wirtschaftsbalkon.
Böden:
Fliesenböden in Sanitärräumen und Küche, hochwertiger Holzboden in den Wohnräumen. Holzbelag am Westbalkon, Fliesen am Wirtschaftsbalkon.
Fenster und Türen:
Weiße Kunststofffenster und Balkontüren mit Zweifachverglasung, das Wohnzimmer Eck-Panoramafenster ist noch ein original-Holzfenster aus dem 70-er Jahren (der Austausch auf neue Fenster erfolgt jeweils bei Bedarf), westseitig elektrisch bedienbare Außenrollläden sowie eine Sonnenmarkise am Westbalkon.
Heizung/Warmwasser:
Öl-Zentralheizung mit Heizkörpern, zentrale Warmwasseraufbereitung. Zusätzlich ein Kaminofen mit Sichtfenster als Alternativheizung.
Bad/WC:
Badezimmer mit wandhoher Verfliesung, Eckbadewanne als Whirlpool, verbautes Waschbecken mit Spiegel, ein Fenster.
Getrenntes WC:
Waschbecken, WC, wandhohe Verfliesung und Fenster.
Keller:
Großzügiger Kellerraum mit ausreichend Stauraum und Einbauschränken
Merkmale
Fläche
90 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1972
Verfügbar ab
Ablauf Wohnrecht
Objektzustand
gut erhalten
Beschreibung
Die in den Jahren 1970-1972 erbaute Wohnanlage besteht aus mehreren Gebäudekomplexen, welche sich harmonisch in das Hanggrundstück einfügen. Die Zufahrt auf dieses 9.344 m² große parkähnliche Grundstück erfolgt über eine hangwärts geführte Stichstraße im spitzen Winkel zur Bilgeristraße, und endet als kleiner Kreisverkehr im Zentrum der Wohnanlage, wo sich auch Besucherparkplätze befinden. Diese exklusive Hanglage mit einem grandiosen Ausblick auf Innsbruck, die Nordkette und in das Inntal sowie der riesige ideelle Grundstücksanteil jeder Wohnung machen diese Wohnanlage zu einem unvergleichbaren Wohnjuwel in Igls.