Neubau 2-Zimmerwohnung mit Balkon Top 3
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 664f3841b89761667fde5927
Zimmer2
Fläche m²52,21
Hubangerweg 12, 6091 Götzens
Kartenansicht
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Kosten
Kaufpreis
€ 435.000,00
Provisionshinweis
3%+MWSt.
Sonstige Kosten
€ 24.500,00
Weitere Kostendetails
1 Garagenplatz/Carport
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,31 m²
Keller
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Carport
Bauträger:
inn living WOHNBAU GmbH, GF Kurt Erhart,
6020 Innsbruck, Grabenweg 72, FN396181w
Treuhänder/Vertragserrichter:
Rechtsanwalt Mag. Michael Mikuz,
6020 Innsbruck, Herzog-Friedrich-Str. 39
Immobilienmakler:
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH,
6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 7/III, FN340802f
GF KommR Mag. Cornelia Hofmeister und KommR Friedrich Hofmeister
Ausstattung gemäß vorliegender Bau-und Ausstattungs-beschreibung Stand Mai 2024
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr 1,1% (Wegfall bei Ersterwerb)
Kaufvertragskosten und Treuhandschaft 1,5% zuzügl. Barauslagen, Beglaubigungskosten und Umsatzsteuer
Maklerprovision 3% + MWSt.
inn living WOHNBAU GmbH, GF Kurt Erhart,
6020 Innsbruck, Grabenweg 72, FN396181w
Treuhänder/Vertragserrichter:
Rechtsanwalt Mag. Michael Mikuz,
6020 Innsbruck, Herzog-Friedrich-Str. 39
Immobilienmakler:
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH,
6020 Innsbruck, Maria-Theresien-Straße 7/III, FN340802f
GF KommR Mag. Cornelia Hofmeister und KommR Friedrich Hofmeister
Ausstattung gemäß vorliegender Bau-und Ausstattungs-beschreibung Stand Mai 2024
Nebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5% des Kaufpreises
Eintragungsgebühr 1,1% (Wegfall bei Ersterwerb)
Kaufvertragskosten und Treuhandschaft 1,5% zuzügl. Barauslagen, Beglaubigungskosten und Umsatzsteuer
Maklerprovision 3% + MWSt.
Merkmale
Fläche
52,21 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2025
Nutzfläche
53,21 m²
Verfügbar ab
demnächst
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
54
HWB-Klasse
C
fGEE
0.65
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Götzens, Hubangerweg 12, zum Kauf für 435.000 € (8.331,74 €/m²) verfügbar. Die 52,21 m² große Wohnung (Top 3) befindet sich im 1. Stock eines 2-stöckigen Neubaus, der 2025 fertiggestellt wird. Die Immobilie ist mit einem Carport (zusätzlich € 24.500,--) ausgestattet und demnächst bezugsfertig.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen 9,31 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe und ein Kellerabteil. Das Gebäude weist einen Heizwärmebedarf von 54 (Energieeffizienzklasse C) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,65 (Klasse A+) auf. Die Zahlungsmodalität umfasst ein Angeld von 7.831,50 € bei Kaufanbot und einen Restkaufpreis von 427.168,50 € plus Carport bei Wohnungsübernahme.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen 9,31 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören Parkettböden, Zentralheizung mit Luftwärmepumpe und ein Kellerabteil. Das Gebäude weist einen Heizwärmebedarf von 54 (Energieeffizienzklasse C) und einen Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,65 (Klasse A+) auf. Die Zahlungsmodalität umfasst ein Angeld von 7.831,50 € bei Kaufanbot und einen Restkaufpreis von 427.168,50 € plus Carport bei Wohnungsübernahme.
Lageinformation
Hubangerweg 12, 6091 Götzens