RÉSIDENCE DU SOLEIL über den Dächern von Götzens!

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 164 m² Wohnnutzfläche, einer rund 43 m² großen Dachterrasse und direktem Zugang per Lift – ein Refugium für stilvolles Wohnen in traumhafter Lage im westlichen Mittelgebirge. Von der Terrasse und den Wohnräumen aus eröffnet sich ein unverbaubarer Ausblick auf die beeindruckende Bergkulisse, insbesondere auf die markante Nockspitze, den Hausberg von Götzens.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der offen gestaltete Grundriss ein Gefühl von Großzügigkeit und Klarheit. Der Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer modernen Designküche samt Kücheninsel in edlem Weiß-Braun. Großflächige Fensterfronten mit elektrischen Raffstores schaffen ein helles, lichtdurchflutetes Raumgefühl und verbinden Innen- und Außenbereich auf elegante Weise. Die vorgelagerte Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Blick auf die Natur.

Das Masterbedroom bildet eine eigene Rückzugszone mit einem stilvollen ensuite-Badezimmer, das über eine freistehende Badewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche, eine Infrarotkabine sowie einen hochwertigen Waschtisch verfügt. Direkt anschließend befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank, der viel Stauraum bietet und den exklusiven Wohnkomfort abrundet.

Ein weiteres, separates Badezimmer mit Dusche und WC steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Gäste oder Kinder. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.

Die Ausstattung der Wohnung ist geprägt von hochwertigen Materialien, klaren Linien und einer harmonischen Raumgestaltung, die zeitlose Eleganz und behagliche Wohnlichkeit vereint. Großzügige Glasflächen sorgen für maximale Lichtausbeute und eine offene Atmosphäre.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie drei Garagenstellplätze komplettieren dieses exklusive Wohnangebot.

Diese Penthousewohnung bietet ein ganz besonderes Zusammenspiel aus Komfort, Design und Naturverbundenheit – ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Lebensqualität.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Nebenkosten:
• Grunderwerbssteuer: 3,5 %
• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Vertragserrichtungskosten
• Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust.

Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr.

Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.