Top sanierter Freizeitwohnsitz mit variablen Nutzungsmöglichkeiten
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-02YR3T-W-02YR3T
Zimmer4
Fläche m²95
Ort: 6100 Seefeld in Tirol
Bitte kontaktieren Sie den Anbieter, um die Anschrift zu erfahren.
Kosten
Kaufpreis
€ 750.000,00
Provisionshinweis
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
Einbauküche, Möbiliert, Bergpanorama
Merkmale
Fläche
110 m²
Etage
2
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
1970
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Wohnfläche
95 m²
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
194
HWB-Klasse
E
fGEE
2.03
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Ein Freizeitwohnsitz mit der Möglichkeit der touristischen Vermietung in perfekter Lage in Seefeld, kommt aktuell in den Verkauf.
In der obersten, 2. Etage des Hauses mit 16 Einheiten gelegen,
wurden die rund 110 m² Gesamtfläche aus 2 kleineren
Apartments zusammen gelegt.
Durch diese Zusammenlegung gibt es 2 kleinere Zimmer (als Schlafzimmer genutzt) sowie 2 große Räume, die aktuell als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Leicht ließe sich aber hier noch ein wirklich geräumiger Masterbedroom verwirklichen. 2 Bäder, eine kleine aber super moderne Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kleinen Stauraum unter dem Dach bilden ein attraktives Gesamtbild. Natürlich ließe sich auch mit wenig Aufwand diese Einheit wieder in 2 getrennte Apartments, zur touristischen Vermietung oder für die Eigennutzung mit je einem Schlafzimmer zurück bauen. Die Grundrisse der beiden Tops wären dann annähernd gleich.
Einen Zugang zur Sonnenterrasse in Südausrichtung gibt es von beiden Haupträumen(also aus beiden Apartments).
2025 wurde die gesamte Einheit noch einmal umfassend saniert, mit neuen Holztüren, zeitlosem Holzboden und neuer Elektrik und erstrahlt jetzt in neuem Glanz. 2 Kellerabteile sowie ein
Tiefgaragenabstellplatz und nicht zu vergessen, die begehrte
Freizeitwohnsitzgenehmigung der Gemeinde machen dieses
Angebot zu einem seltenen Sahneschnittchen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
In der obersten, 2. Etage des Hauses mit 16 Einheiten gelegen,
wurden die rund 110 m² Gesamtfläche aus 2 kleineren
Apartments zusammen gelegt.
Durch diese Zusammenlegung gibt es 2 kleinere Zimmer (als Schlafzimmer genutzt) sowie 2 große Räume, die aktuell als Wohn- und Esszimmer genutzt werden. Leicht ließe sich aber hier noch ein wirklich geräumiger Masterbedroom verwirklichen. 2 Bäder, eine kleine aber super moderne Küche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen kleinen Stauraum unter dem Dach bilden ein attraktives Gesamtbild. Natürlich ließe sich auch mit wenig Aufwand diese Einheit wieder in 2 getrennte Apartments, zur touristischen Vermietung oder für die Eigennutzung mit je einem Schlafzimmer zurück bauen. Die Grundrisse der beiden Tops wären dann annähernd gleich.
Einen Zugang zur Sonnenterrasse in Südausrichtung gibt es von beiden Haupträumen(also aus beiden Apartments).
2025 wurde die gesamte Einheit noch einmal umfassend saniert, mit neuen Holztüren, zeitlosem Holzboden und neuer Elektrik und erstrahlt jetzt in neuem Glanz. 2 Kellerabteile sowie ein
Tiefgaragenabstellplatz und nicht zu vergessen, die begehrte
Freizeitwohnsitzgenehmigung der Gemeinde machen dieses
Angebot zu einem seltenen Sahneschnittchen.
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