Wohntraum mit Weitblick: Beeindruckende Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Seefeld
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: SI-0027-0286
Zimmer3
Fläche m²110,23
Ort: 6100 Seefeld in Tirol
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Kosten
Kaufpreis
€ 950.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme, Pellet
Balkon
Ja
Gartenfläche
58,08 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Dieses äußerst attraktive Wohnhaus überzeugt vor allem durch seine durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume bedingt durch die ideale südöstliche Ausrichtung.
Das Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einem hochwertigen Nussbaum-Parkettboden ausgestattet und verfügt zudem über eine bodentiefe Fensterfront, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Eine großzügige Qualitätsküche mit modernsten Geräten ist ebenfalls vorhanden. Insbesondere Hobbyköche werden von der großen Arbeitsfläche begeistert sein. Ein praktischer Abstellraum befindet sich gleich nebenan.
Die Beheizung der gesamten Wohnfläche erfolgt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die von der Ortswärme Seefeld GmbH mit Fernwärme versorgt wird. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt auf diese sehr energieeffiziente Weise.
An kalten Wintertagen sorgt zudem ein gemütlicher Pelletsofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme.
Für Ihr Auto stehen Ihnen ein Freistellplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Das Carport wurde nachträglich mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet, um einen geschützten Stauraum für Fahrräder o.ä. zu schaffen.
Weitere herausragende Merkmale dieser Immobilie:
· Großer Balkon mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt
· Sonnige Terrasse mit reichlich Platz zur Entspannung
· Wasseraufbereitung mittels Grander®-Technologie
· Anbindung ans Glasfasernetz für schnelles Internet
· uvm.
Für einen schnellen, unkomplizierten und bequemen Einzug sorgt das vorhandene Inventar, welches nach Absprache und Vereinbarung von den Eigentümern übernommen werden kann. Dazu gehört unter anderem eine hochwertige Rolf-Benz-Couch.
Das Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einem hochwertigen Nussbaum-Parkettboden ausgestattet und verfügt zudem über eine bodentiefe Fensterfront, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Eine großzügige Qualitätsküche mit modernsten Geräten ist ebenfalls vorhanden. Insbesondere Hobbyköche werden von der großen Arbeitsfläche begeistert sein. Ein praktischer Abstellraum befindet sich gleich nebenan.
Die Beheizung der gesamten Wohnfläche erfolgt über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung, die von der Ortswärme Seefeld GmbH mit Fernwärme versorgt wird. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt auf diese sehr energieeffiziente Weise.
An kalten Wintertagen sorgt zudem ein gemütlicher Pelletsofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme.
Für Ihr Auto stehen Ihnen ein Freistellplatz sowie ein Carport zur Verfügung. Das Carport wurde nachträglich mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet, um einen geschützten Stauraum für Fahrräder o.ä. zu schaffen.
Weitere herausragende Merkmale dieser Immobilie:
· Großer Balkon mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt
· Sonnige Terrasse mit reichlich Platz zur Entspannung
· Wasseraufbereitung mittels Grander®-Technologie
· Anbindung ans Glasfasernetz für schnelles Internet
· uvm.
Für einen schnellen, unkomplizierten und bequemen Einzug sorgt das vorhandene Inventar, welches nach Absprache und Vereinbarung von den Eigentümern übernommen werden kann. Dazu gehört unter anderem eine hochwertige Rolf-Benz-Couch.
Merkmale
Fläche
203,48 m²
Anzahl Geschosse
2
Baujahr
2011
Wohnfläche
110,23 m²
Nutzfläche
164,98 m²
Grundstücksfläche
204 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
48.30
HWB-Klasse
B
fGEE
0.67
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
In Zentrumsnähe des beliebten Ferienortes Seefeld bietet sich ab sofort diese einzigartige Kaufgelegenheit - eine bemerkenswerte Doppelhaushälfte, welche etwa im Jahr 2011 erbaut und mit hochwertiger Ausstattung sowie einer durchdachten Raumaufteilung beeindruckt.
Beim Betreten durch den nördlich gelegenen Haupteingang gelangen Sie in den hellen Vorraum mit Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses und weiters über das offen gestaltete Treppenhaus zu allen weiteren Etagen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss wird abgerundet durch die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse und verspricht Ihnen und Ihren Gästen maximalen Wohnkomfort. Dank der großzügigen Raumaufteilung entsteht eine angenehme Atmosphäre mit viel Platz zum Entspannen.
In der oberen Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, von denen jedes einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bietet, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Eine weitere separate Gästetoilette befindet sich im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die derzeit als Hobbyräume dienen und sich hervorragend für einen kleinen Wellnessbereich eignen. Außerdem gibt es einen separaten Wirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten Ihnen hohe Flexibilität und ausreichend Stauraum, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal zu erfüllen.
Insgesamt bietet sich hier die ideale Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in dieser begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Beim Betreten durch den nördlich gelegenen Haupteingang gelangen Sie in den hellen Vorraum mit Garderobe. Von hier aus haben Sie Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten des Erdgeschosses und weiters über das offen gestaltete Treppenhaus zu allen weiteren Etagen.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss wird abgerundet durch die sonnige, südlich ausgerichtete Terrasse und verspricht Ihnen und Ihren Gästen maximalen Wohnkomfort. Dank der großzügigen Raumaufteilung entsteht eine angenehme Atmosphäre mit viel Platz zum Entspannen.
In der oberen Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, von denen jedes einen Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon bietet, sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC. Eine weitere separate Gästetoilette befindet sich im Erdgeschoss.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zwei Räume zur Verfügung, die derzeit als Hobbyräume dienen und sich hervorragend für einen kleinen Wellnessbereich eignen. Außerdem gibt es einen separaten Wirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können. Diese zusätzlichen Räumlichkeiten bieten Ihnen hohe Flexibilität und ausreichend Stauraum, um Ihre individuellen Bedürfnisse optimal zu erfüllen.
Insgesamt bietet sich hier die ideale Gelegenheit, ein komfortables Zuhause in dieser begehrten Lage zu erwerben. Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Anbieter kontaktieren
Josef-Schöpf-Straße 1a
6410 Telfs