Der Grundstein für Ihr neues Zuhause in Leutasch

In der Gemeinde Leutasch, im Ortsteil Kirchplatzl, gelangt dieses besondere Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet die Möglichkeit, ein Eigenheim inmitten einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen.

Das Grundstück zeichnet sich durch seine ebene Beschaffenheit aus, wodurch gute Voraussetzungen für die Planung und Umsetzung eines Bauvorhabens gegeben sind. Die überschaubare Grundstücksgröße bietet dabei Raum für die Verwirklichung eines individuellen Wohnkonzepts.

Auch hinsichtlich der Infrastruktur sind bereits wesentliche Voraussetzungen gegeben: Laut Auskunft der Gemeinde Leutasch verlaufen Elektro-, Wasser-, Kanal-, Gas- und Glasfaserleitungen in der unmittelbar angrenzenden Straße. Die entsprechenden Hausanschlüsse sind im Zuge einer Bebauung noch auf dem Grundstück herzustellen.

Highlights:
· Grundstücksfläche von ca. 440 m²
· Ruhige und sonnige Wohnlage
· Ebene Grundstücksbeschaffenheit
· Versorgungsleitungen in der angrenzenden Straße vorhanden
· Naturnahes Wohnumfeld
· und vieles mehr!

Bebauungsvorschriften:
Laut Auskunft der Gemeinde Leutasch liegt für dieses Grundstück derzeit kein spezifischer Bebauungsplan vor. Es gelten die Bestimmungen der Tiroler Bauordnung. Ergänzend sind unter anderem folgende Bebauungsbestimmungen gemäß dem Raumordnungskonzept zu berücksichtigen:

· Dichtefestlegung - D1 (überwiegend lockere Bebauung)
· Baumassendichte: min. 1,0 (BMD M) und max. 1,80 (BMD H)
· Nutzfläche (NF): max. 180 m²

Nutzen Sie die Möglichkeit, ein Eigenheim in der Gemeinde Leutasch zu errichten und dabei die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage sowie des naturnahen Umfelds im Ortsteil Kirchplatzl zu genießen.