Erstbezug: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit cleverem Grundriss und Bergblick
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: I-00XTRV-W-02TWGC
Zimmer4
Fläche m²105
Ort: 6105 Leutasch
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Kosten
Kaufpreis
€ 620.000,00
Provisionshinweis
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Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Pellet
Garten
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Blick ins Grüne
Merkmale
Fläche
113 m²
Baujahr
2023
Wohnfläche
105 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
HWB (kWh/m²a)
34
HWB-Klasse
B
fGEE
0.6
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
Diese zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Neubauwohnung präsentiert sich als perfekte Symbiose aus hochwertigem Wohnkomfort, zeitgemäßem Design und traumhafter Natur und befindet sich im Lehnerhof in Leutasch. Der Lehnerhof, eine ehemalige Pension mit Herz als Familienbetrieb geführt, wurde mit Fertigstellung im September 2023 zu insgesamt 12 hochwertigen Wohneinheiten kernsaniert und bleibt somit weiterhin ein Ort zum Wohlfühlen. Die Einheiten bestechen durch den hochwertigen Ausbau, durchdachte Grundrisse und Weitsicht in die Natur. Die top ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 105 m² und umfasst einen offenen Wohn- / Kochbereich, drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer mit einem en-suite Badezimmer punktet, ein weiteres Bad und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Die Kücheninstallationen sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit einer individuellen Küchenplanung nach den persönlichen Vorlieben des neuen Bewohners. Große Fensterfronten öffnen den Blick auf die umliegende Bergkulisse und lassen die Natur in den hohen Wohnraum einfließen. Eine eigene, private Gartenoase in Südausrichtung mit ca. 55 m² Terrasse und einem gemauertem Grillplatz, erstreckt sich auf ca. 324 m² und ein neuer Eigentümer kann sich voll und ganz verwirklichen. Hochwertige Eichen-Parkettböden und Feinsteinfliesen, eine natürliche Wohnraumbelüftung in jedem Zimmer, Glasfaserinternet, verbauter Sonnenschutz, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine zeitgemäße Pellets-Heizanlage mit Photovoltaik als sekundäre Unterstützung sind nur einige weitere der erwähnenswerten Ausstattungshighlights in dieser neu fertiggestellten Anlage. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, ein Aufzug in alle Etagen und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum vervollständigen dieses Angebot. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und ein Carportstellplatz kann dazugekauft werden - Fertigstellung voraussichtlich 06/24. Diese Liegenschaft entspricht bis ins letzte Detail den hohen Ansprüchen einer modernen Mieter- und Eigentümergemeinschaft und wir dürfen Ihnen diese traumhafte Wohnung exklusiv zum Kauf anbieten.
Die Kücheninstallationen sind vorbereitet und bieten die Möglichkeit einer individuellen Küchenplanung nach den persönlichen Vorlieben des neuen Bewohners. Große Fensterfronten öffnen den Blick auf die umliegende Bergkulisse und lassen die Natur in den hohen Wohnraum einfließen. Eine eigene, private Gartenoase in Südausrichtung mit ca. 55 m² Terrasse und einem gemauertem Grillplatz, erstreckt sich auf ca. 324 m² und ein neuer Eigentümer kann sich voll und ganz verwirklichen. Hochwertige Eichen-Parkettböden und Feinsteinfliesen, eine natürliche Wohnraumbelüftung in jedem Zimmer, Glasfaserinternet, verbauter Sonnenschutz, eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und eine zeitgemäße Pellets-Heizanlage mit Photovoltaik als sekundäre Unterstützung sind nur einige weitere der erwähnenswerten Ausstattungshighlights in dieser neu fertiggestellten Anlage. Ein ca. 8 m² großes Kellerabteil, ein Aufzug in alle Etagen und ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum vervollständigen dieses Angebot. Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und ein Carportstellplatz kann dazugekauft werden - Fertigstellung voraussichtlich 06/24. Diese Liegenschaft entspricht bis ins letzte Detail den hohen Ansprüchen einer modernen Mieter- und Eigentümergemeinschaft und wir dürfen Ihnen diese traumhafte Wohnung exklusiv zum Kauf anbieten.