„Claudia“ – Ein Haus zwischen gestern und morgen
Häuser, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6-005
Zimmer4
Fläche m²118
Ort: 6108 Scharnitz
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Kosten
Kaufpreis
€ 595.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Gartenfläche
314 m²
Keller
Ja
Highlights:
• Es liegt ein Bebauungsplan vor
• Eckgrundstück in besonderer Lage
• Naturkulisse direkt vor der Haustür
• Großes Entwicklungspotenzial – Bestandsimmobilie kann liebevoll saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden
• Historisches Umfeld – geprägt durch die nahegelegene Festungsanlage Porta Claudia
• Direkter Zugang zu Natur und Bewegung – Wander-, Rad- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür
• Grenzlage zwischen Tirol und Bayern – schnelle Verbindung Richtung Garmisch-Partenkirchen und ins Seefelder Plateau
- Ruhige Wohnlage mit Weitblick – Naturverbundenheit ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen
• Es liegt ein Bebauungsplan vor
• Eckgrundstück in besonderer Lage
• Naturkulisse direkt vor der Haustür
• Großes Entwicklungspotenzial – Bestandsimmobilie kann liebevoll saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden
• Historisches Umfeld – geprägt durch die nahegelegene Festungsanlage Porta Claudia
• Direkter Zugang zu Natur und Bewegung – Wander-, Rad- und Spazierwege beginnen praktisch vor der Haustür
• Grenzlage zwischen Tirol und Bayern – schnelle Verbindung Richtung Garmisch-Partenkirchen und ins Seefelder Plateau
- Ruhige Wohnlage mit Weitblick – Naturverbundenheit ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen
Merkmale
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1965
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
430 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Beschreibung
„Claudia“ – Ein Haus zwischen gestern und morgen
Es gibt Häuser, deren Geschichte bereits geschrieben ist. Und es gibt Häuser wie „Claudia“ – Häuser, deren nächstes Kapitel erst noch entstehen darf.
Dort, wo sich das Tal verengt, der Fluss durch die Landschaft zieht und die Berge näher rücken, steht dieses Haus in besonderer Ecklage. Der Wald beginnt beinahe hinter dem Gebäude, das Wasser liegt nur wenige Schritte entfernt und Wege in Richtung Garmisch-Partenkirchen und Tirol führen direkt vor der Haustür vorbei.
Seinen Namen trägt das Haus in Anlehnung an die nahe gelegene Porta Claudia. Die historische Grenzbefestigung erinnert an einen bedeutenden Übergang zwischen Bayern und Tirol. Auch dieses Haus steht für einen Übergang: zwischen Vergangenheit und Zukunft, Bewahren und Neubeginn.
„Claudia“ ist kein Haus, in das man einfach einzieht. Der Bestand ist deutlich in die Jahre gekommen und muss umfassend renoviert werden. Wer das Gebäude erhalten möchte, kann bestehende Strukturen neu interpretieren, Räume wieder zum Leben erwecken und ein ganz persönliches Zuhause schaffen.
Sollte eine Sanierung nicht infrage kommen, ist – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch ein Abbruch mit anschließendem Neubau denkbar.
Direkt vor der Haustür beginnen Spaziergänge entlang des Flusses, stille Stunden im Wald und Touren in die umliegende Bergwelt.
„Claudia“ ist ein Haus für Menschen, die nicht nur die notwendige Arbeit sehen, sondern die Chance, einem besonderen Ort eine neue Geschichte zu schenken.
Es gibt Häuser, deren Geschichte bereits geschrieben ist. Und es gibt Häuser wie „Claudia“ – Häuser, deren nächstes Kapitel erst noch entstehen darf.
Dort, wo sich das Tal verengt, der Fluss durch die Landschaft zieht und die Berge näher rücken, steht dieses Haus in besonderer Ecklage. Der Wald beginnt beinahe hinter dem Gebäude, das Wasser liegt nur wenige Schritte entfernt und Wege in Richtung Garmisch-Partenkirchen und Tirol führen direkt vor der Haustür vorbei.
Seinen Namen trägt das Haus in Anlehnung an die nahe gelegene Porta Claudia. Die historische Grenzbefestigung erinnert an einen bedeutenden Übergang zwischen Bayern und Tirol. Auch dieses Haus steht für einen Übergang: zwischen Vergangenheit und Zukunft, Bewahren und Neubeginn.
„Claudia“ ist kein Haus, in das man einfach einzieht. Der Bestand ist deutlich in die Jahre gekommen und muss umfassend renoviert werden. Wer das Gebäude erhalten möchte, kann bestehende Strukturen neu interpretieren, Räume wieder zum Leben erwecken und ein ganz persönliches Zuhause schaffen.
Sollte eine Sanierung nicht infrage kommen, ist – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – auch ein Abbruch mit anschließendem Neubau denkbar.
Direkt vor der Haustür beginnen Spaziergänge entlang des Flusses, stille Stunden im Wald und Touren in die umliegende Bergwelt.
„Claudia“ ist ein Haus für Menschen, die nicht nur die notwendige Arbeit sehen, sondern die Chance, einem besonderen Ort eine neue Geschichte zu schenken.
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Kirchplatz 21a
6632 Ehrwald