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Landhausliebe mit Alpenblick

Häuser,  DetailansichtObjekt-Nr.: 5-025

Zimmer9
Fläche m²180
Kaufpreis €485.000,00

Ort: 6108 Scharnitz
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Kosten

Kaufpreis
€ 485.000,00
Provisionshinweis
3% zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Öl
Balkon
Ja
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
3
Highlights:
• 2 Ferienapartments
• 3-Zimmerwohnung im EG
• Essbereich mit Erker
• Bad mit Wanne und separates WC in Wohnung
• Bad mit Dusche in DG-Apartments
• Speicherofen
• Fußbodenheizung im EG
• Garten mit Terrasse
• 2 Balkone
• Ausgebauter Keller mit 2 Hobbyräumen
• Kleine Küche und Bad im UG
• Separater Zugang von außen ins UG
• Retro Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und WC
• Werkstatt im UG
• Garage und Abstellräume
- Ruhige Sackgasse

Merkmale

Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1980
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
270 m²
Grundstücksfläche
615 m²
Objektzustand
gut erhalten

Beschreibung

Deine Basis für alpine Lebensfreude – und stabile Rendite.

In einem kleinen Ort, eingebettet zwischen Bergen, Wäldern und dem weiten Himmel Tirols, steht ein Landhaus, das mehr ist als Stein und Holz. Es ist ein Ort voller Möglichkeiten – für Träume, für Familiengeschichten, für Ideen, die wachsen wollen.

Von außen wirkt es fast bescheiden – mit seinem klassischen Satteldach, den zwei Balkonen und dem liebevoll angelegten Garten. Doch wer über die Schwelle tritt, spürt sofort: Hier wurde gelebt. Hier wurde gelacht, am offenen Kamin gesessen, gemeinsam gekocht, Gäste begrüßt und Erinnerungen gesammelt. Die Räume sind großzügig, hell, freundlich – bereit für neue Geschichten.

Ob Sie eine Familie sind, die endlich ankommen möchte – mit Platz für Generationen, einem Garten zum Spielen, Lachen und Grillen, mit Rückzugsorten und Gemeinschaftsflächen – oder ob Sie als Investor das Potenzial erkennen: Zwei separate Ferienapartments bieten die Möglichkeit, sofort Einnahmen zu generieren. Und dabei bleibt noch genügend Raum, um selbst ein Zuhause zu finden.

Das Haus lebt von seinem Charme, seiner Vielseitigkeit – und von der Ruhe, die dieser Ort ausstrahlt. Scharnitz ist kein lauter Ort. Aber einer, der nahe an allem liegt, was das Leben reich macht: Natur, Kultur, Erholung – und die Gewissheit, angekommen zu sein.

Vielleicht ist es kein Haus für jeden. Aber vielleicht ist es genau das Haus für Sie.

Bereit, entdeckt zu werden. Bereit, neues Leben einzulassen.

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Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH

Frau Xenia Hirmer