ruhige 1-Zimmerwohnung 42m² nahe Swarovski-Kristallwelten mit Eigengarten
Wohnungen, Detailansicht•Objekt-Nr.: 6a9934fdea2d49074c7873cf
Zimmer1
Fläche m²42
Salzburgerstrasse, Im Kerschbäumer 24, 6112 Wattens
Kartenansicht
Kartenansicht
Kosten
Kaufpreis
€ 249.000,00
Betriebskosten
€ 93,00
Heizkosten
€ 850,00
Ausstattung
Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme
Garten
Ja
Gartenfläche
33 m²
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Garage
Merkmale
Fläche
42 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
111
HWB-Klasse
D
fGEE
1.58
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
in etablierter gut geführter Wohnhausanlage, errichtet 1989, welche vorwiegend im Eigentum genutzt wird
grosser Hauptraum der sich einfach mit Möbel abteilen lässt um gemütliche separierte Funktionsbereiche zu erhalten, in der Wohnung befindet sich auch eine ältere aber funktionierende Markenküche (in separatem Raum mit 5,4m²); Bad mit Wanne und WM-Anschluß 5,2m².
Loggia, wind- und blickgeschütz 7m², Eigengarten 33m²
abgesperrtes trockenes Kellerabteil, grosser allgemeiner Trockenraum mit Waschbecken im UG
diebstahlsichere (mit Tor mit Funkfernbedienung) Tiefgarage im UG mit 1 grosszügigem Stellplatz, grosszügige (auch für grosse Autos geeignete) Rampe ; zusätzliche (nicht zugeordnete) Parklplätze (ebenerdig) vor/ums Haus,
gesicherte Radabstellflächen in der Garage und zusätzlicher Radständer auch Aussen.
in 2025 wurde die Eingangstür + die Fensterelemente im Wohnraum getauscht, somit jetzt ruhiger und wesentlich bessere Heizwerte als noch im Energieausweis aus 2023 ausgezeichnet, die Fensterelemente im Wohnraum haben alle Rolläden, dadurch guter Schutz gegen Einblicke und Einbruch.
BK (Wohnung + Tiefgarage) eur 84,-- + 10% Steuer, monatliche Rücklage eur 55,-- + 10%
ideale kurze Fusswege:
nächstes Lebensmittelgeschäft .. M-Preis 150m
nächste Bushaltestelle 75m
Kirchplatz Wattens 400m
die Wohnung wird privat verkauft, bitte keine Kontaktaufnahmen von Makler, ich erteile keinen Vermittlungsauftrag !!
Besichtigung (nur) möglich am 19.9.2026 - nur mit Anmeldung!
Es liegen Kaufanbote vor - Zuschlag in 2026/09
grosser Hauptraum der sich einfach mit Möbel abteilen lässt um gemütliche separierte Funktionsbereiche zu erhalten, in der Wohnung befindet sich auch eine ältere aber funktionierende Markenküche (in separatem Raum mit 5,4m²); Bad mit Wanne und WM-Anschluß 5,2m².
Loggia, wind- und blickgeschütz 7m², Eigengarten 33m²
abgesperrtes trockenes Kellerabteil, grosser allgemeiner Trockenraum mit Waschbecken im UG
diebstahlsichere (mit Tor mit Funkfernbedienung) Tiefgarage im UG mit 1 grosszügigem Stellplatz, grosszügige (auch für grosse Autos geeignete) Rampe ; zusätzliche (nicht zugeordnete) Parklplätze (ebenerdig) vor/ums Haus,
gesicherte Radabstellflächen in der Garage und zusätzlicher Radständer auch Aussen.
in 2025 wurde die Eingangstür + die Fensterelemente im Wohnraum getauscht, somit jetzt ruhiger und wesentlich bessere Heizwerte als noch im Energieausweis aus 2023 ausgezeichnet, die Fensterelemente im Wohnraum haben alle Rolläden, dadurch guter Schutz gegen Einblicke und Einbruch.
BK (Wohnung + Tiefgarage) eur 84,-- + 10% Steuer, monatliche Rücklage eur 55,-- + 10%
ideale kurze Fusswege:
nächstes Lebensmittelgeschäft .. M-Preis 150m
nächste Bushaltestelle 75m
Kirchplatz Wattens 400m
die Wohnung wird privat verkauft, bitte keine Kontaktaufnahmen von Makler, ich erteile keinen Vermittlungsauftrag !!
Besichtigung (nur) möglich am 19.9.2026 - nur mit Anmeldung!
Es liegen Kaufanbote vor - Zuschlag in 2026/09
Lageinformation
Salzburgerstrasse, Im Kerschbäumer 24, 6112 Wattens