Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Zentrum von Wattens

Diese Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 276 m² befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Wattens.

Laut Planurkunden hat das zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus ca.130 m² Nutzfläche im Erd- und Obergeschoss. Das Gebäude besteht aus Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Das Haupthaus wurde 1928 errichtet und im Jahre 1977 fand auf der Südseite ein Zubau des Hauses im Erd- und Obergeschoss statt. In diesem Zubau befindet sich aktuell das Stiegenhaus mit WC und Abstellraum im Erdgeschoss und im Obergeschoss ein verglaster Balkon, der momentan als Bar genutzt wird. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet viel Stauraum. Über die Fernwärme funktionieren das Heizsystem und die Warmwasseraufbereitung.

Im Haupthaus befinden sich im Erdgeschoss die Küche mit einem Essraum sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Im Dachgeschoss erreicht man zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie zwei Abstellräume mit Dachschrägen. Unterlagen zum Dachbodenausbau liegen keine vor.

Im Jahre 1973 wurde auf der Nordseite der Zubau der Garage durchgeführt. Somit bieten die Garage und ein Stellplatz ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgen für eine bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür.

Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch ein unendliches Potenzial, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen.

Sie sind neugierig geworden? Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne nach schriftlicher Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap