Traumhafte 4 Zimmer Maisonette in Wattens: Balkon, Terrasse und zwei Carport-Autoabstellplätze

Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 110,92 m² und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.

Mit insgesamt vier hellen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbys oder ein Home-Office. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Runden ein, während der Kamin an kalten Winterabenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Hier wird jeder Moment zum Genuss.

Genießen Sie die frische Bergluft und die atemberaubenden Ausblicke von Ihrem Westbalkon und Ihrer Terrasse. Der Blick auf die majestätischen Berge und die grüne Umgebung schafft eine entspannende Kulisse, die Sie täglich aufs Neue begeistern wird. Ob beim Sonnenuntergang oder beim ersten Kaffee am Morgen – hier wird jeder Augenblick zum Erlebnis.

Die Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein praktischer Rückzugsort. Das Bad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Die Zentralheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Wattens bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung – der Bus ist bequem erreichbar und bringt Sie in die nahegelegenen Städte. In Ihrer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Sportplatz, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Freuen Sie sich auf die perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und urbanem Komfort. Diese Maisonette ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch die Vorzüge des Lebens in einer lebendigen Gemeinde bietet, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in Wattens! Ihr neues Kapitel in den Tiroler Bergen erwartet Sie.

• Wohnanlage: die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäudeteilen, dem "Altbau" bzw. "Neubau", die gegenständliche Wohnung befindet sich im Neubau, die Instandhaltungs- bzw. Sanierungskosten werden getrennt erfasst, mit Ausnahme der Kosten, die beide Gebäudeteile betreffen

• die Wohnanlage verfügt über einen geräumigen Fahrradraum

• Wohnung: bei der Wohnung handelt es sich um zwei Wohneinheiten die zu einer Wohneinheit zusammengelegt wurden

• Keller: die Wohnung verfügt über zwei Kellerabteile

• Großzügige Wohnfläche von ca. 110,92 m² auf zwei Ebenen (Wohnnutzfläche ca. 107 m²)

• 4 helle Zimmer – ideal für Familien, Home-Office oder Hobbyräume

• Ausstattung: hochwertig, Einbauküche und Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten

• Offene Wohnküche – perfekt für gesellige Abende und gemeinsames Kochen bei wunderschöner Aussicht durch die große Fensterfront

• Heizung: Zentral über Fernwärme, Wärmeverteilung mittels Heizkörper

• Warmwasser: elektrisch über einen 150 Liter WW-Boiler

• Kaltwasser Abrechnung mittels eingebauten Zähler

• Gemütlicher Kamin für behagliche Wintertage

• Westbalkon & Terrasse mit herrlichem Bergblick und entspannender Atmosphäre

• die Terrasse verfügt auch über zwei neuwertige Markisen

• Fenster wurden 2024 getauscht und sind mit Außenjalousien ausgestattet

• Bad mit Fenster für natürliches Licht und angenehmes Raumklima

• Separate Toilette für zusätzlichen Komfort

• Zwei Autostellplätze  – bequemes Parken direkt vor der Tür, bei den Autoabstellplätzen handelt es sich um Carportparkplätze

• Zentrale Lage in Wattens mit hervorragender Infrastruktur

• Alles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe: Ärzte, Schulen, Supermärkte, Schwimmbad u.v.m.

• Sehr gute Verkehrsanbindung – Bus fußläufig erreichbar

• Natur und Lebensqualität in den Tiroler Bergen erleben

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck - mit unserem Kurzvideo:

https://youtu.be/tz_FeLCsieQ

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap